IMMOBILIEN SCHNEIDER - Tolles Altbau Mehrfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von München!
Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1925, bietet nicht nur Geschichte und Charakter, sondern auch modernen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen bzw. 3 Wohnungen. Es befindet sich auf einem ebenso großen, ca. 130 m² Grundstück.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG und DG) mit je einer Wohnung und ist voll unterkellert. Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Die drei Wohneinheiten unterteilen sich wie folgt:
- eine ca. 45 m² Wohnungen im Erdgeschoss, mit zwei Zimmern (eines davon ist ein Durchgangszimmer), einer Wohnküche mit angrenzendem kleinem Wintergarten und Privatgarten, separates WC und Minibad mit Badewanne und Fenster;
- eine ca. 45 m² Wohnungen im Obergeschoss, mit zwei Zimmern (eines davon ist ein Durchgangszimmer), einer Wohnküche mit angrenzendem Balkon, separates WC und Minibad mit Dusche und Fenster;
- eine ca. 35 m² Wohnung im Dachgeschoss mit einem großen Zimmer mit offener Küche und Bad mit Badewanne und Fenster;
Jede Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil. Im Keller befinden sich eine Gemeinschafts-Waschmaschine und ein Trockner.
Die Lage in München macht dieses Haus zu einer besonders attraktiven Immobilie, sowohl für Familien als auch Investoren, die die Vorteile des urbanen Lebens schätzen. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Schulen und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
Highlights zusammengefasst:
- Wunderschöner Altbau in hervorragender Lage;
- Ruhig gelegen, in einer reinen Anwohnerstraße;
- 3 kleine Wohneinheiten im Objekt; 2 Zwei Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss sowie eine kleine 1 Zimmer Dachgeschosswohnung;
- voll vermietet;
- Balkon in Obergeschoss;
- Gasheizung;
- Kunststofffenster mit Außenrollos;
- Fassade wurde im Jahr 2013 gedämmt (15cm);
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im charmanten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rotkreuzplatz.
Diese Gegend besticht durch ihre gelungene Symbiose aus urbanem Leben und grüner Oase. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der nahegelegene Olympiapark und der Nymphenburger Kanal, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Diese Wohngegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet alles, was das Herz begehrt.
Sonstiges
Sonstiges
Maklerprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com
Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen