ImmobilienEifel***Einfamlienhaus *Hotel *Gastronomie *** Ferienwohnung * Nahe A1/A60/A48 * Ruhe*Natur*grüner Ausblick*

Wir suchen alle unseren Ausgleich,
brauchen Abstand von Lärm und Gestank,
suchen gesellige Stunden und leckeres Essen.
Fangen Sie hier an zu suchen....

*************************************************************

Hotellerie und Gastronomie hat es nach wie
vor schwer... aber die Menschen können
es kaum erwarten wieder ins volle Leben zu stürzen...

*************************************************************

Wir sitzen alle im gleichen Boot...
ein Hotel im des Zentrum des staatlich anerkannten
Erholungsortes Birresborn, bietet einfach alles:

... Ruhe, Natur, Wasser, Hobby, köstliches Essen,
erholsames Ambiente... frische Luft zum Atmen...

************************************************************

Jeder Unternehmer mit ein bisschen Fingerspitzengefühl
fürs Detail kommt hier den Buchungen nicht mehr nach...
und wenn Sie dann noch kochen können, wickeln
Sie hier jeden um den Finger...
denn alle Menschen lechzen danach...

...Relaxen, Entspannen, Genießen, Abschalten, Atmen
einfach frei sein... ... die Eifel mit Ihren unendlichen
Möglichkeiten bietet sich hierfür perfekt an...

*********************************************************

Eine großzügige saubere Gastronmie für große und
kleine Veranstaltungen, eine gut ausgestattete Küche,
für leckeres Essen anzufertigen und glücklichen
Menschen zu servieren.

*********************************************************

Aufgrund des großzügigen Grundrisses, können Sie
mehrere Konzepte gleichzeitig anbieten...

Sternküche, deftige Landküche, Veranstaltungen,
Gästezimmer... aus dem OG1, welches aktuell privat
genutzt wird, könnte man 2 Ferienwohnungen entwerfen.

**********************************************************

Zur Gastronomie gehören insgesamt 10
Fremdenzimmer, 4 davon sind im separten Gebäude,
welches 1998 gebaut wurde.

**********************************************************

Das Haus wurde bisher das ganze Jahr gut besucht,
mit mindestens 50 Veranstaltungen pro Jahr plus
ausser Haus Veranstaltungen konnte das Familien-
unternehmen jedes Jahr rechnen.

Trotz Corona sind die Zimmer ganzjährig belegt.

Das Hotel zur Krone ist über die Grenzen hinaus bekannt,
wie z. B. für Wanderer und Angler aus allen Berufsbereichen.
Alle haben das gleiche Ziel, hier Ruhe und Natur zu finden
und genau das, ist hier kein Problem...

Wanderer: Eifelsteig, Schneifelpfad

Farradfahrer:
Das Hotel liegt in einer der abwechslungsreichsten Mountainbike-
Regionen Deutschlands. Zum Warm-up verläuft in Birresborn der
Kylltalradweg, eine genussvolle Radtour dur die Vulkaneifel bis
ins Moseltal.

Motorradfahrer:
Hier beginnt das Tourenparadies unmittelbar vor der Haustür.
Wenig Straßenverkehr, lange Kurven, Serpentinen vorbei an tiefen
Wäldern und dunklen Maaren, endloser Genuss durch die Vulkaneifel.

Angler:
Das Mekka für Fliegenfischer, in Birresborn können Sie auf einer
Uferlänge von 8 km die Fliegenroute auf prächtige Bachforellen und
Äschen auswerfen, ein Traum für jeden Angler!

Gesschäftsreisende, Monteuer, etc.

**************************************************************

Die Gastronomie in der Eifel ist sehr beliebt,
gerade ein Haus was nun bereits in 3. Generation ist,
begeistert nach wie vor das Publikum.

Ausstattung

Hotel-Gastronomie
****************************************************************
Baujahr: 1971/1972
Bauweise: massiv, vollständig unterkellert
Grundstück: ca. 697 qm
Gästezimmer: 6 DZ, Betten auch einzeln stellbar
Heizung: 2023, Buderus Brennwertkessel GB 125/60
Elektrik: 1972
Fenster: 1972 2fach, teilweise 3fach, Holzoptik
Stellplätze: vorhanden
Bäder: erneuert 2021

Die Grundrisse geben Aufschluss über die Größe der Flächen:
EG: ca. 380 qm
OG1 (Privat): ca. 170 qm
OG2 (Gästez.) ca. 160 qm (6 Zimmer)
KG: ca. 180 qm
Waschküche, Partyraum, Sauna, Solarium
Abstellraum, Heizungsraum, Mitarbeiter WC
kleiner Gewölbekeller, Zugang zum Innenhof

*********************************************************************

Ein separates Gästehaus an der Gastronomie

Baujahr: 1998
Bauweise: massiv
Grundstück: ca. 200 qm
Gästezimmer: 4 DZ
Heizung: Öl-Zentralheizung
Elektrik: 1998
Fenster: 2fach Kunststoff
Bäder: erneuert 2021

EG: ca. 40 qm (Eingang, Flur, Heizungs- Wäscheraum)
OG1: ca. 40 qm (2 Gästezimmer mit Bad)
OG2: ca. 40 qm (2 Gästezimmer mit Bad)

Alle Zimmer in beiden Gebäuden verfügen über
TV und WLAN

**********************************************************************
Inventar

Küchengeräte: Krefft, Rational, Silex
Böden: Parkett, Fliesen, Teppich

**********************************************************************

Frühstücksraum;
7 Tische, 20 Stühle
Büffettisch

**********************************************************************

Gaststätte:

8 Tische, 25 Stühle, 8 Hocker
Kühltheke und Schankanlage (2018)
Gläserspülmaschine
Servierschrank

**********************************************************************

Ausstattung Küche:

4 Elektroherdplatten
2fach Friteuse
gr. Kühlschrank
Wärmeschrank
Anrichte (Pass mit Wärmelampe)
Kombigarer
Silex Grill
Wasserbad (Bainmarie)
Arbeitstische mit Ausgussbecken
Spülmaschine
Aufschnittmaschine
Zauberstab; Microwelle
Anrichten
Diverse Schränke
Melitta Doppelfilter Kaffeemaschine
Melitta selbstmahlende Kaffeemaschine
Diverse Mengen an Töpfe, Platten, Kellen, Messer, Bestecke
Diverse Mengen an Porzellan
100x Porzellan mit Besteck komplett
100x Porzellan für Kaffeegedeck
diverse Dessert und Eisgläser

1 Gemüsekühlhaus
1 Tiefkühlhaus

*********************************************************************

Saal-Ausstattung:

Tische und Stühle für 120 Personen
15 Einschubplatten und Transportwagen
2 Servierwagen
je 100 Wein- und Sprudelgläser
Rezeption

*********************************************************************

Waschküche:

1 Industriewaschmaschine
1 Industrietrockner
1 Haushaltstrockner
diverse weitere Geräte
diverse Gläser
Küche und Spülküche komplett aus Edelstahl
ausreichend Wäsche für Gastro und Gästezimmer

********************************************************************

Aktuell Beschäftige: 1 Vollzeitkraft, 10 Aushilfen, Inhaber Vollzeit

Bisherige Veranstaltungen: Hochzeiten, Beerdigungen, Geburtstage;
Oktoberfest, Hoffest, Transvestieshow,
Fischbüffet, Frühstücksbrunch, Karneval usw.

Getränkeumsatz vor Corona:

Fassbier: 115 Hektoliter
Flaschenbier: 20 Hektoliter
alkoholfreie Getränke: 12 Hektoliter

Die Gastronomie hat keine Brauereiverbindung!

Lizenzen:

Regionalmarke Eifel
Eifel Motorrad
Wanderbares Deutschland
ADFC Fahrradclub Deutschland


Das Inventar wird separat mit Wert angesetzt.

Lage

Birresborn liegt im idyllischen Kylltal und ist Teil des Natur- und Geoparks Vulkaneifel. Auch der durch den Ort führende Kylltal-Radweg sowie die nahe Anbindung an den Eifelsteig begeistern Gäste und Einheimische zugleich. Rund 65% der gesamten Ortsfläche ist bewaldet und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Dabei ist der Salmwald, von dem große Teile zu Birresborn gehören, eine der Kern- und Ruhezonen des Naturparks Vulkaneifel.

Freizeit
Die Kyll, eines der bekanntesten Fliegenfischgewässer Deutschlands, mit ihren reichen Fischbeständen, ist ein Paradies für Angler.ungen:

Entfernungen
****************
Gerolstein: 8 km
Düren: 96 km
Köln: 110 km
A60: 25 km
Trier: 60 km

Bahnhof in Gerolstein

Einwohner: 1200

In Gerolstein finden Sie von Lebensmittel bis hin zum
Krankenhaus alles was das Herz begehrt.

Eishöhlen Birresborn
****************************************************************************
Vulkan Kalem
Der westlich von Birresborn aufragende Vulkan Kalem gehört zu den größten und ältesten Vulkanen der Vulkaneifel, gut 600.000 Jahren ist er alt. Ein mächtiger, glühendheißer Lavastrom wälzte sich damals vom Lavaschlund am Gipfel des Kalem hinunter in das Urtal der Kyll. Beim Blick in die Lavabrüche sind sowohl dichter Säulenbasalt, wie auch porige Basaltschlacke zu sehen.
***************************************************************************
Adam und Eva
Rechts der Kyll erhebt sich der Dachsberg mit 548 m NN. Am Fuße dieses Berges oberhalb der Bergweiden treffen Sie auf unsere ältesten Bewohner, zwei über 200 jährige Kiefern mit einem Stammumfang von ?3 m, im Volksmunds Adam und Eva genannt. Eva hängt bereits in den Seilen, Adam kann noch alleine stehen!schen Basaltblöcken und Bäumen sind zu finden.
****************************************************************************
Steinbrüche
Die Eis- bzw. Mühlensteinhöhlen sind unterirdische Schweißschlackensteinbrüche in denen noch bis ins 19. Jahrhundert hinein die Mühlensteine für Lohe-, Papier- und seltener Getreidemühlen gewonnen wurden. Die Brüche sind vermutlich schon viele hunderte Jahre bekannt. Es handelt sich dabei um 5 Höhlen, die zum Teil mit einander verbunden sind.
***************************************************************************
Temperatur
Dort herrscht während des ganzen Jahres eine Temperatur um den Gefrierpunkt: -1 bis +6 Grad. Ihren Namen verdanken diese tief in den Berg hineinreichenden Höhlen dem Phänomen, dass sich dort nach einem strengen Winter die Eiszapfen, welche sich an den Decken und Böden gebildet haben, bis in den Sommer hinein halten.
***************************************************************************
Felsenmeer
Im Naturschutzgebiet "Im Felst" ist ein sehr interessantes "Felsenmeer" im Südosten des Vulkans Kalem zu sehen. Abgebrochene Steinbrocken aus den Basaltsäulen liegen hier auf dem gesamten Hang. Kuriose Verbindungen zwischen Basaltblöcken und Bäumen sind .

**************************************************************************
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das rege Sport- und Kulturleben in der Gemeinde.d zu finden.

Sonstiges

Sonstiges Liebe Interessenten,

diese Immobilie bietet viel Raum für kreative Köpfe.

Hier könnte eine neue Gastronomiewelt eröffnet werden, mit
kleiner Hotelerie/Wellness im romantischen, gemütlichen Ambiente.

Das Hotel zur Krone ist seit vielen Jahre bekannt und wird von
den Gästen immer wieder gerne besucht ...

Scheuen Sie sich nicht Kontakt aufzunehmen, bei einer Tasse Kaffee
können wir gemeinsam über Ihre Ideen philosophieren,
denn nur über ein persönliches Gespräch kann ich mehr von Ihren
Wünsche und Ziele erfahren.

Ich freue mich auf Sie,
Ihre Nina Grommes Stichworte Kellerfläche: 180,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021