Immobilieninvestment mit Potenzial - Handeln Sie noch 2024
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus, erbaut ca. im Jahr 1900, welches durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet insgesamt neun Zimmer, vier Badezimmer und fünf Gäste-WCs. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einem Grundstück von ca. 945 m² bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich ursprünglich ein Gastraum mit Nebenräumen, der problemlos in großzügigen Wohnraum umgestaltet werden kann. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine kleine Anliegerwohnung mit separatem Zugang vom Innenhof, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Das zweite Stockwerk beherbergt eine vollständig abgeschlossene Wohneinheit, die durch eine separate Tür vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Diese Wohneinheit bietet viel Privatsphäre und Raum zum Wohlfühlen.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier kleinere Zimmer, die alle mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Diese Zimmer teilen sich eine Gemeinschaftsdusche und zwei Toiletten. Zusätzlich gibt es eine kleine Wohnung im Dachgeschoss, die über ein eigenes Bad verfügt und somit ebenfalls als separate Mieteinheit genutzt werden kann.
Der Keller des Hauses befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet umfassende Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück gibt es zudem eine Garage, an die sich eine Werkstatt anschließt. Weitere Stellplätze sind im abgeschlossenen Hof vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das derzeit als großer Partyraum gestaltet ist. Daneben gibt es zusätzliche Abstellräume, die vielfältig genutzt werden können. Der Garten des Hauses ist liebevoll angelegt mit Beeten und einem Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber.
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit gezielten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie den historischen Charme des Hauses bewahren und es gleichzeitig an moderne Wohnansprüche anpassen. Nutzen Sie die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen perfekt entspricht.
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als großes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Hauses.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Budenheim, einer charmanten Gemeinde direkt vor den Toren von Mainz. Budenheim besticht durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt, wodurch es ein äußerst begehrter Wohnort ist.
Budenheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B 40 sowie die Autobahnen A 60 und A 643 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Busse und die S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Mainz und die umliegenden Städte.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgedehnte Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Nur ca. 500 Meter entfernt liegt das Rheinufer, das in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier können Sie die wunderschöne Landschaft und die Ruhe des Flusses genießen.
Budenheim selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Runden in herrlicher Umgebung ein. Zudem gibt es Tennisplätze und ein Bootsfachgeschäft für Wassersportbegeisterte. Eine große Saunaanlage in der Nähe sorgt für Entspannung und Erholung.
Die Infrastruktur in Budenheim ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der Nähe zu Mainz profitieren Sie zusätzlich von den vielfältigen kulturellen Angeboten der Landeshauptstadt. Museen, Theater, Konzerte und zahlreiche Veranstaltungen bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Lage des Hauses in Budenheim verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, 3 Etagen