Immobilienrarität. Zeitlos. Elegant. Kernsanierte 2 Zi.-Wohnung im Herzen Landshuts
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
„Zwei Zimmer – Küche – Bad“ lesen sich unspektakulär? Dann kennen Sie mit Sicherheit diese Eigentumswohnung im Herzen Landshuts noch nicht! Sie ist Teil eines stilvollen, energieeffizienten Denkmal-Wohnhauses, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und in den vergangenen Monaten mit viel Fingerspitzengefühl, Handwerkskunst und moderner Technik aufwändig kernsaniert wurde. Hier wurden historische Details einfühlsam mit zeitloser Moderne gepaart und ein einzigartiges Raumgefühl geschaffen. Freuen Sie sich auf 76 m² Wohnfläche mit Essküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad. Der antike Dielenboden wurde neu aufbereitet bzw. im Wohnen um neue, dazu passende Dielen ergänzt, das neue Bad passend zum historischen Charme der Immobilie mit klassisch-eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Neben der Raumhöhe von über 3 m zählen die weißen Kassetten-Türen, die restaurierten Bleiverglasungen sowie der klassische Kachelofen (Designobjekt, nicht mehr in Betrieb) und die historische, freigelegte Wandbemalung im Wohnbereich zu den absoluten Highlights dieser 2-Zimmer-Wohnung. Ebenso erwähnenswert ist die neue Pelletsheizung mit Solarthermie. Nutzen können Sie auch den Gemeinschaftsgarten oder optional eine der neuen privaten Dachterrassen auf dem Nebengebäude dazu mieten. Für Ihr Auto würden eine Garage mit Abstellfläche oder ein Außenstellplatz zur Verfügung stehen, die auch optional mit angemietet werden können.
Ausstattung
- neue Pelletsheizung mit Solarthermie - Kasten-Fenster vollständig überarbeitet – an Straßenabgewandten Seiten neue Fenster vorgesetzt, historische Bleiverglasung restauriert - Rollläden - neue Elektro- und Sanitärinstallationen - Trinkwasserstation - antiker Dielenboden in der Ess-Küche und im Schlafzimmer - neuer Dielenboden im Wohnzimmer - hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung (z.B. Wanne und Regenbrause) im Bad - zeitlos weiße Kassetten-Türen - Gemeinschaftsgarten - optional Garage mit Abstellfläche – 120,- € mtl. - optional Dachterrasse auf Nebengebäude
Lage
Eine sehenswerte Alt- und Neustadt mit zahlreichen Restaurants-, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage an der Isar mit der imposanten Burg Trausnitz, dazu eine vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot sowie kurze Wege nach München, zum Flughafen MUC oder Richtung Regensburg: über 200.000 Einwohner wissen die vielfältigen Vorzüge der Stadt und des Landkreises Landshut zu schätzen. Nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt und damit in bester Innenstadtlage befindet sich die von uns angebotene Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Monaten aufwendig saniert wurde. Ob zu Fuß, mit dem Rad, per Bus oder Auto, ob zur Arbeit, zum Einkaufen, zum Sporttreiben oder einfach nur zum Bummeln und Essengehen – diese Immobilie ermöglicht Ihnen dank der äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage die perfekte Verbindung von (Arbeits-)Alltag und Freizeitvergnügen – von Stadt und Natur. So macht urbanes Wohnen Spaß!
Sonstiges
- energieeffizientes Denkmal - Erstbezug nach Sanierung - äußerst zentrale Lage – nur 5 Gehminuten zur Fußgängerzone - gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung