IMMONATION! 4-Zimmer Wohnung in Fürth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung!
Auf 98,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause im siebten Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Gebäudes. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, welcher 2020 von innen modernisierten wurde.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet viel Potenzial, da sie sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon genießen können. Ein weiterer Zugang zum Balkon befindet sich in einem der Schlafzimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, die Funktionalität und Privatsphäre zugleich bieten.
Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich, ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum schaffen zusätzlichen Stauraum und erleichtern den Alltag. Die Böden sind teils mit Fliesen, Laminat und teils mit Teppich ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Holzfenster.
Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und wurde 2017 erneuert. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 400,00 € deckt u. A. die Kosten für Heizung, Warmwasser und die Rücklagenzufuhr. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken.
Das Gebäude mit Flachdach bietet eine zeitgemäße Infrastruktur und ist bestens für Familien oder Paare geeignet, die eine gut angebundene, zentrale Lage suchen.
Um Ihnen einen besseren Eindruck von der Immobilie zu vermitteln, haben wir eine virtuelle 360°-Tour vorbereitet, die wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause bequem anzusehen!
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- 2017 erneuerte Öl-Zentralheizung
- 2020 modernisierter Personenaufzug
- Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer
- Vollwertiges Tageslichtbad, separates Gäste-WC
- Kellerraum und Fahrradraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben
- Einbauschrank im Flurbereich
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Holzfenster
- Flachdach
- Ab sofort bezugsfrei
- Virtuelle 360°-Tour verfügbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage in Fürth (90766). Das Klinikum Fürth ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Schwimmbad Fürther Mare, das eine ideale Freizeitmöglichkeit bietet. Das Einkaufszentrum Flair ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Fürther Hauptbahnhof ermöglicht. Zusätzlich ist auch die U-Bahn-Haltestelle Fürth Stadthalle fußläufig erreichbar, was weitere Flexibilität für Pendler und Bewohner bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und anderen umliegenden Städten gewährleisten.
Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität und eignet sich perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine zentrale, gut angebundene Wohngegend suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: Modernisierung des Aufzugs von innen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister