IMMONATION! 4-Zimmer Wohnung in Nürnberg Mögeldorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer Erdgeschosswohnung!
Die angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Die Zimmer sind offen gestaltet und bieten viel Tageslicht. Durch die Eingangstüre erreichen Sie den Flur, welcher direkt zur offenen Küche führt. Ein Gäste-WC befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. Durch eine Zwischentür gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern.
Es sind insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden, zwei Schlafzimmer davon sind identisch Groß. Ein kleineres Zimmer bietet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fenster, sowie einer Dusche und einer Wanne. Die im Badezimmer installierte Etagenheizung ist aus dem Jahr 2015. Die Elektrik ist zum größtenteils 2010 erneuert worden.
In den Schlafzimmern befindet sich ein neu verlegter hochwertiger Laminatboden. Die Raumaufteilung kann weiterhin anders gestaltet werden. Die Fassade wurde im Jahr 2022 neu gestrichen. Die Zweifachverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Kellerabteil sowie Fahrradkeller sind vorhanden. Das Dreifamilienhaus wird nicht durch eine Hausverwaltung verwaltet und enthält somit kein zu entrichtendes Hausgeld. Es wird lediglich für den Hausstrom 90,00 € gezahlt.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.100,00 € vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Ausstattung
- Offen gestaltete Zimmer mit Tageslicht
- Küche: offen
- Gäste WC: vorhanden
- Wohnzimmer: großzügig mit großen Fenster
- 1. Schlafzimmer und 2. Schlafzimmer sind identisch groß
- 3. Schlafzimmer: etwas kleiner
- Badezimmer: mit Fenster, Dusche und Wanne
- Etagenheizung im Badezimmer aus 2015
- Elektrik: größtenteils 2010 erneuert
- Schlafzimmern: hochwertiger Laminatboden
- Fassade: 2022 neu gestrichen
- Kunststofffenster: 2010 erneuert
- Kellerabteil: vorhanden
- Fahrradkeller: vorhanden
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ist damit bestens an das City-Netz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Darüber hinaus finden sie auch genügend Ärzte in der Ortschaft. Die Sportanlage Post SV Nürnberg sowie das Hallenbad Ebensee erreichen Sie in drei Gehminuten. Der Nürnberger Tiergarten ist mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Maklercourtage
2,98 % inkl. MwSt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: Neuer Fassadenanstrich, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00