!!! ImmoPoint !!! attraktiv geschnitten - Balkon und Stellplatz - SANIERT / RENOVIERT (IP 2 K 64 - DGR - WE 8a)
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
WE 8a - 3. Obergeschoss / DG ohne Dachschrägen (KEIN Fahrstuhl)
ca. 64 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Balkon
1 Gemeinschaftsgarten
1 PKW Stellplatz
342,66 € Kaltmiete
20,00 € Stellplatz
150,00 € Nebenkosten
67,34 € Heizkosten
---------------------
580,00 € Warmmiete (mit jährlicher, verbrauchsorientierter Abrechnung)
1.087,98 € Kaution
KEINE!!! Courtage
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 08.07.2020
- gültig bis: 08.07.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 K 64 DGR- WE 8a **** angeben!
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.
WE 8a - 3. Obergeschoss / DG ohne Dachschrägen (KEIN Fahrstuhl)
ca. 64 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Balkon
1 Gemeinschaftsgarten
1 PKW Stellplatz
342,66 € Kaltmiete
20,00 € Stellplatz
150,00 € Nebenkosten
67,34 € Heizkosten
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580,00 € Warmmiete (mit jährlicher, verbrauchsorientierter Abrechnung)
1.087,98 € Kaution
KEINE!!! Courtage
* DIE WOHNUNG:
MÖBELÜBERNAHME vom Vormieter (Küche etc. möglich)
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie Balkon. Hier genießen Sie nach Feierabend den Weitblick und die Sonne bis zum Sonnenuntergang.
* DER SCHNITT und ZUSTAND:
Das Objekt ist modern geschnittene und wurde 2020 renoviert/saniert. Dabei wurden alle Wände von Tapeten befreit und mit Rauputz versehen, weiß gestrichen, auch die Türen und Türzargen, Laminat gelegt und das Bad komplett saniert.
Die Küche ist sehr groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet.
Alle Fenster sind ISO-verglast (neue 3-fach Verglasung) und mit Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Gas und ist in den Nebenkosten (Warmmiete) bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten durch den nicht vorhandenen Durchlauferhitzer.
* PARKEN:
Hinter dem Haus stehen nur für Mieter des Hauses ausreichend eigene Stellplätze für je 20,- €/Monat zur Verfügung.
Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.
* DER MIETER:
Mit WBS: Mindestens 2 Personen = Ein Paar oder Alleinerziehende.
Behinderte als Einzelperson haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf (hier ca. 64 m²) anzumelden.
Ohne WBS: Nach vorheriger Absprache/Freigabe.
Ausstattung
RENOVIERTE ÜBERGABE!!!
1975 - Bj. des Hauses
2005 - Bj. Heizungsanlage
2017 - Fassadensanierung / 3-fach Fenster
2020 - vollständig renoviert - neues Bad - Rauputz in allen Zimmer - Laminatboden
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wasseruhr. Beides wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet wird.
Die Fassade wurde aufwendig und neu Saniert und der Keller Isoliert.
Zusätzlich wurden die 2-fach verglasten Fenster durch 3-fach verglaste ersetzt, womit sich die Heizkosten nochmals gesenkt haben.
- NEUE HAUSDÄMMUNG
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (keine teurer Durchlauferhitzer)!!!
- NEUE ISO-Verglasung (3-fach)
- Rollläden
- Laminatböden
- Rauputz (KEINE tapeten)
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- eigen Wasseruhr (jährliche, verbrauchsorientiert Abrechnung)
- Zentralheizung (jährliche, verbrauchsorientiert Abrechnung)
- RAUMAUFTEILUNG -
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 große Küche mit Esszimmer
1 Diele/Garderobe mit Einbauschrank
1 Bad mit Fenster, WA-Anschluss, Wanne und WC
1 Balkon
1 Keller
1 Trockenraum
Lage
- Hagen Hohenlimburg/Henkhausen - Mozartstr. 8a
- zwischen Hohenlimburg/Zentrum und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt
Sonstiges
Sonstiges
11.23
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: ? Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: [email protected]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE 8a, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2020, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.30