!!! ImmoPoint !!! FRISCH RENOVIERT !!! 2024 NEUE HEIZUNG !!! - Gartennutzung - praktischer Grundriss (IP 3 HT 70 DG)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 30.09.2008
- gültig bis: 30.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 104 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme, Gas
- Baujahr: 1911
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WICHTIG:WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 3 HT 70 DG *** angeben!
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info **
** OBJEKTINFORMATIONEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen
* DIE FAKTEN
Etagenwohnung im 3. OG
ca. 70 m²
595,00 € Kaltmiete
40,00 € pro Person Nebenkosten (ohne Heizung)
??,?? € Heizung (= Fernwärme über örtlichen Anbieter)
870,00 € Kaution = 3 Monatskaltmieten
KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: SOFORT oder NACH ABSPRACHE
* DAS HAUS
Das gepflegte und sanierte 3 Familienhaus liegt sehr zentral in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und der BiTS am Seilersee. Trotz der Lage ist die Immobile überraschend ruhig, da beide Schlafzimmer nach hinten zum Garten liegen. Hier können Sie selbst am Tag ungestört ein Mittagsschläfchen bei offenem Fenster wagen.
* DIE WOHNUNG
Die schöne, WG geeignete Wohnung für Studenten (zwischen dem Seilersee/ BiTS und dem Zentrum), Paare oder kleine Familien befindet sich im 3 OG. Sie überzeugt durch den interessanten Grundriss und die eigene Fernwärme-Etagenheizung.
Das Wohn-, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Das moderne, innen liegende aber durch große Lichtschächte helle Bad ist mit einem hängendem WC, einer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Auf Grund der eigenen, modernen Fernwärme-Etagenheizung in Verbindung mit ISO-Fenstern, haben Sie die Heizkosten voll im Griff..
* GARTEN/INNENHOF
Der Garten/ Innenhof bietet eine kleine Entspannungsinsel mitten in der Stadt und lädt auch gern zum gemeinsamen grillen bei Sonnenschein ein.
* PARKEN:
Öffentliche Parkstreifen befinden sich direkt am Haus. Für Bewohner mit Parkausweis frei.
Ausstattung
2005 Grundsaniert
2014 neues Bad & renoviert
2024 neu renoviert / neu gestrichen
2024 modernste Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung
Der Heizenergieverbrauchskennwert lag selbst bei der alten Heizung bei gerade mal günstigen 104 kWh/(m²*a) - mit der neuen Heizung von 2024 liegt der Wert nochmals weit darunter.
* eigene Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung!!!
* renoviert
* ISO-Verglasung
* DSL- und Kabel fähig
* Fliesen
* Laminat
* ...
- NEU = LAMINAT (hier noch Archivbilder mit altem Boden)
- NEU = PODEST (hier noch Archivbilder mit altem Podest)
- NEU = WASCHBECKEN mit UNTERSCHRANK (Glanz SCHWARZ/WEIß) kann übernommen werden
Die Nebenkosten liegen bei 40,- €/Person und Monat und werden jährlich verbrauchsorientiert abgerechnet. Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in den NK bereits inkl.
Für die Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung schließen Sie einen eigenen Versorgungs-Vertrag mit dem Fernwärme Anbieter ab. Gleiches gilt natürlich auch für Strom.
- RAUMAUFTEILUNG -
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer (bzw. 1 SZ. +1 KZ.)
1 Küche
1 Diele mit Treppenaufgang
1 zentraler Flur
1 Bad mit Lichtschacht, Dusche und WC
1 Gartennutzung
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee und der Fußgängerzone.
Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Kaufland, die Fußgängerzone...) Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.
Wenige Minuten Fahrweg bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 46 - Seilersee oder Zentrum) oder dem Iserlohner Stadtzentrum, Hemer, Menden, Unna, Schwerte...
Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe.
Ideal Lage für Pendler Richtung Menden, Hemer, Schwerte, Dortmund...
Zum Dortmunder Flughafen sind es nur 20 km.
Iserlohn wird durch die großen Waldflächen als "die Grüne Stadt" und das "Tor zum Sauerland" bezeichnet. Es liegt in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes in Südwestfalen.
Die nächst größeren Städte Hagen (östlich) und Dortmund (nördlich) sind ca. 15-30 Minuten Fahrweg entfernt.
Ca. 100.000 Bewohner leben und arbeiten in der größten Stadt des Märkischen Kreises (MK).
Sonstiges
Sonstiges
11.23
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: ? Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: [email protected]
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 3, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zum See: 1.20
Sonstiges: Etagenheizung