!!! ImmoPoint !!! Iserlohner Innenstadt - sanierter Altbau ( IP 5 HH 159)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1908
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 5 HH 159*** angeben!
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info **
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen
* DIE FAKTEN
Hochparterre Wohnung im Mehrfamilienhaus
Ca. 159 m² - keine Balkon oder Terrasse
5 Zimmer
2 Kellerräume
Hintereingang mit Treppenhaus
Hintereingang im Innenhof
1.350,00 € Kaltmiete
150,00 € bis 500,- Nebenkosten zzgl. Heizung!!!!! abhängig von Anzahl und Gewohnheiten der Bewohner
3 Monatskaltmieten Kaution
KEINE Makler-Courtage
* DAS HAUS
Das gepflegte Haus liegt verkehrsgünstig und fußläufig zur Fußgängerzone (180 Meter). Eine sanierte Fassade und eine ansprechende Jugendstil-Optik des repräsentativen Hauses gespart mit ruhigen Bewohnern/Nachbarn gewähren einen hohen Wohnkomfort.
* Das OBJEKT:
!!! Renovierung 2024!!!
Diese sehr gut geschnittene und schöne 5 Zimmer-Wohnung wurde in 2024 aufwendig renoviert. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Alle Bodenbeläge wurden durch einen neuen, hochwertigen sowie pflegeleichten Vinyl-Boden erneuert.
Neben einem Gäste-WC mit Fenster steht den Bewohner auch ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Dusche wird noch vor Ihrem Einzug ganz neu aufgebaut und installiert.
Die Wohnung mit flexiblem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Haupteingang, einen weiteren, seitlichen Zugang und einem weiterem Eingang über den Innenhof.
* ZUSTAND:
Renovierte Räume mit Vinyl-Designboden, großen Fenstern, hohen Decken (teilweise mit Stuck) betonen den exklusiven Altbau-Flair und bestechen durch den extravaganten und praktischen Schnitt.
* DER MIETER:
Das Objekt eignet sich für Singles, Paare mit viel Platzbedarf und dem Wunsch zentral zu wohnen aber auch für Großfamilien oder Wohngemeinschaften (WGs).
* PARKEN & ÖVM
Sehr gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Am und ums Haus befinden sich öffentliche Parkstreifen (mit und ohne Bewohnerausweis) mit Parkuhr sowie ein Parkhaus.
Ausstattung
- eigene Gasetagenheizung mit freier Gasanbieterwahl - umgerüstet auf H-Gas
- Bj. Haus - 1908 lt. Energieausweis
- Fassade wurde vor wenigen Jahren modernisiert
- Bj. Modernisierung / Renovierung 2024:
neuer Vinyl-Design Boden (verklebt)
neu gestrichen
- Modernisierung Treppenhaus in 2023:
neue Boden- und Treppenbeläge
neuer Anstrich der Türen, Wände und Treppengeländer
- verbrauchsorientierte, jährliche Abrechnung für Heizung und Nebenkosten
- großer Diele
- 5 abschließbare Zimmer (weitere Teilung möglich)
- moderne, getrennte Damen und Herren Sanitäranlagen
Lage
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Objekt in der Iserlohner Innenstadt, nahe der Fußgängerzone.
Den Iserlohner Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Gute Bus und Bahn Verbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke,... in fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
11.23
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: ? Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: [email protected]
Stichworte
vermietbare Fläche: 159,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.09, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.19