Immoprofi Karl - Raumwunder in Top Lage von Geilenkirchen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive und großzügige Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Geilenkirchen. Es verfügt über ca. 175m² Wohnfläche, zzgl. separates Büro mit ca. 39qm. Besonders an diesem ansprechenden Haus ist die teilweise offene sowie grosszügige Bauweise, die durch einen etwa 90 m² grossen Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50m und Tageslichtfenstern zusätzlich unterstrichen wird. Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage, die Platz für zwei PKW bietet und mit einer Wallbox für E-Autos ausgestattet ist.
Die einladende Eingangsdiele begeistert mit einem grosszügigen Raumgefühl und ermöglicht bereits beim Betreten einen herrlichen Blick ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Essbereich, ein geschmackvolles Wohn-Esszimmer mit Erker und Ausblick auf die Terrasse, ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoss erwartet Sie beim Betreten ein offenes Galeriezimmer/ Dachstudio, das einen grossartigen Ausblick bietet. Hier befinden sich zudem zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Das Untergeschoss weist ebenso Wohncharakter auf und umfasst ein geräumiges Arbeitszimmer mit Tageslicht. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss weitere Räume, die als Stauraum genutzt werden und die Haustechnik für die Photovoltaikanlage, den Pool, die Heizung und mehr beherbergen.
Der Garten ist grosszügig angelegt und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Er ist mit einer attraktiven Aussenterrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet, der durch eine thermische Solaranlage für warmes Wasser betrieben wird, und einem Gartenhaus. An heissen Sommertagen steht einer erfrischenden Abkühlung im Swimmingpool nichts im Wege.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Lage
Geilenkirchen und die umliegenden Ortschaften haben einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Geilenkirchen verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Gesamtschule bis zu zwei Berufskollegs und einem Gymnasium. Aufgrund der Lage zum Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach sowie dem Bahnhof im Ort inkl. ICE Verbindung hat Geilenkirchen eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Weiterhin stehen ausreichend Fachärzte, ein Krankenhaus und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Sonstiges
Austattung
+ Internetanschlüsse bis zu 600 Mbit/s
+ Gas-Zentralheizung mit großem Solarspeicher
+ Doppelgarage und Stellplätze
+ PV Anlage / thermische Solaranlage
+ Keller mit Tageslicht
+ großer beheizter, eingebauter Swimmingpool
+ bis zu 6 Schlafzimmer möglich (inkl. UG)
+ Top Lage, verkehrsberuhigter Bereich/ Spielstraße mit kaum Verkehr
+ Massive Bauweise Holzfenster, doppel verglast
Sonstiges
Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Angaben im Exposé, weder für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, öffentlichen Äusserungen/Aussagen sowie alle weitere Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Alle Zahlen sind als ca. Werte zu verstehen und unverbindlich. Wir geben grundsätzlich keine mündlichen Aussagen zum Bauzustand, Baugenehmigungen oder ähnliches. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar