IMMORath.de - Ausbaufähiger Dachrohling mit sichtbaren Dachbalken und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Dachspitz zum Kauf in Waldkirch / Kollnau
- Baujahr 1906, bietet historischen Charme und Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Rohbauzustand, ideal für kreative Köpfe, die ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten
- Zu erwartende Wohnfläche von mind. 60 m² im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Beispielsweise kann eine praktische 3-Zimmer-Wohnung entstehen
- Übergabe frei nach Absprache, ermöglicht flexible Planung
- Ideal gelegen in Kollnau, einem attraktiven Stadtteil mit guter Infrastruktur und schöner Umgebung
- Optional kann ein Stellplatz direkt am Haus dazu erworben werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elz sowie dem beliebten s'Bad Schwimmbad Waldkirch aus, welches als Freibad in der Region bekannt ist. Die Immobilie befindet sich zudem in einer angenehmen Entfernung von etwa 1,7 km zum Zentrum der Stadt Waldkirch.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Entfernung von ca. 0,75 km bzw. 0,6 km leicht erreichbar sind. Eine Realschule ist etwa 9,7 km entfernt und ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in einer Entfernung von ca. 1,7 km.
Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie sowohl eine ruhige Umgebung direkt an der Elz als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.70