Imposante Immobilie in Bestlage: EIN TRAUM FÜR FAMILIEN UND FREIBERUFLER...!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist aus dem Eigenbestand der GSH Immobilien GmbH und wird betreut durch:
Markus & Justyna Hauptmann:
Bürozeiten:
Montags bis Freitags 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und
Montags, Mittwochs, Freitags 15:00 Uhr - 18:00 Uhr und
nach Vereinbarung
Rufnummer: 02381 - 94 34 19
Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46
Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19
Mail: [email protected]
+++FÜR DIESES HAUS WIRD KEINE COURTAGE BERECHNET !!!+++
Imposante Immobilie in Bestlage:
** Ein Traum für Familien und Freiberufler! **
**Nutzung:**
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Geschäftshaus für Freiberufler
**Objektbeschreibung**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet auf großzügigen 370 qm Wohnfläche (aufgeteilt in Erdgeschoss mit 182 qm Wohnfläche und Soutarrainbereich mit 193 qm Wohnfläche) und einem weitläufigen Grundstück von über 1000 qm Platz für Ihre Wohnträume. Der hochwertige, verklinkerte Bungalow erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvoller Eleganz.
Ausstattung
**Raumaufteilung und Ausstattung**
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen und der erstklassigen Ausstattung verzaubern. Der großzügige Wohnbereich bietet dank zahlreicher Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Kamin verleiht dieser modernen Immobilie ein Stück Gemütlichkeit. Die hochwertigen Böden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Lichtsteuerung und Privatsphäre.
Die luxuriösen Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen, die mit ihrer zeitgemäßen Gestaltung und exklusiven Materialien begeistern. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Aufzug, der Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet.
Das Souterrain ist ebenso stilvoll renoviert und eignet sich perfekt als eigenständige Wohneinheit oder für die Nutzung als Geschäftsräume für Freiberufler. Diese werden die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs zu schätzen wissen.
**Grundstück und Außenbereich**
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ob ein gemütliches Familienpicknick, ein Spieleabend mit Freunden oder einfach nur die Ruhe genießen - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Eine sehr große Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
**Lage**
Die hervorragende Wohnlage dieses Anwesens zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Baujahr:
1978
Renoviert:
2018/2019/2024
Grundstück:
1.088 m²
Wohn- / Nutzflächen:
EG: ca. 182,60 m² Wohnfläche
UG: ca. 193,51 m² Wohnfläche
EG: ca. 40,95 m² Nutzfläche (Garage)
UG: ca. 31,78 m² Nutzfläche
Terrasse:
ca. 26,64 m² Grundfläche
Garage:
Doppelgarage (ca. 40,95 m²)
Lage
Die hervorragende Wohnlage dieses Anwesens zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
**Fazit**
Dieser einzigartige Bungalow ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Wohn-Geschäftshaus - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erleben Sie modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Wohnlage.
**Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!**
***Schauen Sie sich die Bilder an.
Stellen Sie bei uns die Anfrage über das Portal und nehmen Sie den sogenannten Agreementlink an. Im Anschluss erhalten Sie Einsicht in umfangreiche Unterlagen zum Haus und auch eine Virtuelle Tour, um sich so einen umfangreichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Wir möchten Sie bitten vorerst eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Machen Sie sich bitte ein Bild von der Lage und dem Umfeld der Immobilie. Bei weiterem Interesse Ihrerseits bitten wir um eine Terminabsprache mit uns. Unsere Kontaktdaten finden Sie oben im Text.
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten. Sprechen Sie uns an.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers/Voreigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma GSH Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,73 m², Gesamtfläche: 448,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.85, Distanz zum Gymnasium: 2.59, Distanz zum Flughafen: 4.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.25, Distanz zur Autobahn: 2.93, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 4.01, Distanz zur Hauptschule: 8.17