Imposanter Ausblick, Wohnen unter den Sternen mit Balkon und Dachgaube
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ausstattungsmerkmale der Mietwohnung
-alle Türen in der Wohnung sind 1,0m breit
-große Velux-Fenster mit el. Rollläden lassen viel Licht in die hellen und
-freundlichen Räume
-modernes Wohnen unterstreicht hier der großzügiger Wohn-Essbereich
-mit Anbindung zur offenen Küche
-alle Glaselemente der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet
-Raumgesteuerte Fußbodenheizung dank innovative Erdwärmepumpe
-In der Wohnung wurde eine sensorgesteuerte Lüftungsanlage
-für Feuchtigkeitsregulierung installiert, durch Wärmerückgewinnungsprozess
minimiert die Anlage den Energieverbrauch
-Entkalkungsanlage für weiches Wasser
-Medienvielfalt durch SAT-Anschlüsse im Wohn- und Schlafbereich
-Internetanschluss verfügbar via Starlink, Glasfaseranschluss vorbereitet
-Bad mit geräumiger, bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner
-Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
-Bodenfliesen im Bad
-Vinylbelag im Wohn- und Schlafbereich
-Sonnige Aussichten bittet Ihnen der gr. Balkon mit Dachgaube, die Balkone werden
2024 erschlossen, die Dachgaube wird voraussichtlich Q2/2025 installiert.
Selbstverständlich werden hier auch Garagen mit Lademöglichkeit für Ihr el. Auto erbaut und zur Anmietung angeboten. Sie haben Fahrräder?
Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder sind vorhanden.
Raumaufteilung
Im beschaulichen Ort Irmenseul (Samtgemeinde Lamspringe) können Sie die moderne, freundliche, energieeffiziente Neubauwohnung beziehen. Der Bezug der extravaganten Maisonettenwohnung öffnet eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Sie werden es Ihr NEUES Zuhause Lieben, in allen Bereichen der Wohnung wird Ihre Kreativität erkennbar dominieren. Freunde und Bekannte werden Sie um das Wohnambiente beneiden.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen.
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen strukturiert, eine innenliegende Holztreppe verbindet das Wohngefühl. Die Aufteilung, Ebene 1: Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Dachgaube (die Dachgaube wird erst im Q2/ 2025 erschlossen). Offene Küche und Gestaltungsmöglichkeiten für Essen und Wohnen. Das Wohnambiente wird perfekt mit Ihrer Kücheneinrichtung harmonieren. Des Weiteren wurde hier ein großes, komfortables Badezimmer mit Dusche und Wanne eingebaut. Ein Elternschlafzimmer auf der Ebene bereichert das Ambiente. Durch große Dachfenster können Sie aus allen Räumen Ihre Blicke in die Sterne lenken.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in die zweite Ebene, hier kann ein Arbeitszimmer / Kinderzimmer oder Gästezimmer eingeplant werden. Im hinteren Bereich wurde ein Abstellraum kreiert.
Lage
Lage, Lage, Lage
Fern vom Durchgangsverkehr in einer Seitenstraße wurde die Maisonettenwohnung 2023 in der Samtgemeinde Lamspringe errichtet. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie in den naheliegenden Städten. Die Stadt, Alfeld und Bad Salzdetfurth ist je 12 km entfernt, die Stadt Hildesheim ca. 25 km. Die Autobahn A7 erreichen Sie am schnellsten über die Auffahrt Rhüden. Ein buntes Vereinsleben zeichnet die Dorfgemeinschaft aus. Die nähe zu den Golfplätzen Sieben Berge und Golfclub Bad Salzdetfurth rundet das Angebot ab.
Das Naturschutzgebiet „Halbtrockenrasen“ und der angrenzende Wald laden zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Die Wohnung ist 91,50 m² groß und für 780,00 € Kaltmiete & 186,00 € Nebenkosten für 2 Personen, zu mieten.
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung keine Tiere gehalten werden können.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposee über die außergewöhnliche Wohnung zu.
Bitte bewerten Sie die Informationen im Exposee sorgfältig, sollten Sie zu der Überzeugung kommen, dass Sie die Wohnung gerne besichtigen/erleben wollen, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Besichtigungstermin ist nur nach Terminabsprache mit Fa. TRAUMIMMOBILIEN möglich.
Sehr gern zeigen wir Ihnen die attraktive Wohnung! Bitte rufen Sie uns unter der
05121 268077 an.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard