Imposantes Anwesen mit großzügigem Platzangebot, weitläufigem Garten, Garage u. eigener Wellnessoase
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine einzigartige Immobilie in einer erstklassigen Lage in Hülben. Hier, am Rande des Landschaftsschutzgebiets vereint sich Naturverbundenheit mit gehobenen Wohnansprüchen und durchdachter Architektur. Diese Immobilie bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und vielseitiger Funktionalität.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine hervorragende Raumaufteilung und sorgt für maximalen Wohnkomfort.
Schon beim Betreten der Immobilie (...)
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Ausstattung
> wunderschöne Lage am Rande des Landschaftsschutzgebiets
> insgesamt 4 Etagen
> hochwertige Solnhofener Platten im gesamten Erdgeschoss
> großzügiger, separater Eingangsbereich
> durchdachter Grundriss
> Fußbodenheizung im Erdgeschoss
> repräsentativer, offen gestalteter Wohn-, bzw. Essbereich
> gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin
> Küche mit integriertem Thekenbereich
> Tageslichtbadezimmer im EG, ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
> Badezimmer im OG, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Badewanne
> drei separate WC's im EG, OG und UG
> zwei Balkone
> Wintergarten
> Wellnessbereich mit Sauna, separatem Umkleidebereich, Dusche und WC
> lichtdurchflutetes Schwimmbad mit integrierter Gegenstromanlage
> Terrasse mit Zugang zum imposanten Gartenbereich mit angelegtem Teich
> Gästezimmer mit Zugang zu einer separaten, überdachten Terrasse
> verschiedene Abstellräume
> Waschraum
> Vorratskeller
> gemeinschaftlicher Heizungsraum
> solare Brauchwassererwärmung
> separate Zufahrt zum Garten möglich
> Regenwasserzisterne
> Garage mit gemeinschaftlicher Hofeinfahrt
> ein Pkw-Stellplatz im Freien + ein überdachter Pkw-Stellplatz vor der Garage
> Möglichkeit weitere Flächen dazu zu erwerben (ca. 14.700 qm)
Lage
Hülben ist eine idyllische Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern und liegt etwa 14 Kilometer östlich von Reutlingen im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Auch Bad Urach (6 km), Dettingen an der Erms (7 km), Metzingen (13 km), Lenningen (13 km), Nürtingen (18 km) oder auch Kirchheim unter Teck (19 km) sind gut zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders interessant macht. Auch Stuttgart oder Ulm lassen sich in unter einer Fahrstunde erreichen. München und Augsburg sind über die A8 ebenfalls gut angebunden.
Die Gemeinde verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und so finden Sie hier beispielsweise Bäckereien, eine Metzgerei und einen Dorfladen, der über ein frisches und regionales Sortiment verfügt. Auch eine Apotheke, Arztpraxen sowie Restaurants sind hier ansässig. Alles Weitere finden Sie in dem nur wenige Fahrminuten entfernten, angrenzenden Kurort Bad Urach sowie in Neuffen, Erkenbrechtsweiler, Grabenstetten oder auch in Dettingen an der Erms.
Ein Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 6 Kilometer entfernten Bad Urach und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ein Kinderhaus, indem insgesamt 8 Gruppen und eine Mensa Ihren Platz finden, gilt als größtes seiner Art im gesamten Landkreis.
Hervorzuheben ist auch das rege Vereinsleben der Gemeinde Hülben, welches für alle Altersklassen das passende Angebot bereithält. Einige Beispiele hierfür sind die freiwillige Feuerwehr, die Fliegergruppe, die Leistungsturngruppe, der Gesangsverein, der Reitverein oder auch der Sportverein.
Doch auch für Naturliebhaber bietet Hülben viele Möglichkeiten, sich bei einer Wanderung oder einem Spaziergang ganz der Natur zu widmen und den Alltagsstress zu vergessen. Als optimaler Ausgangspunkt führen von hier aus viele idyllische Wanderwege über die Schwäbische Alb.
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Sonstiges
Sonstiges Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2