Imposantes Anwesen: Unternehmervilla in gefühlter Alleinlage mit Garagenhaus / Stallung und Möglichkeit zur Pferdehaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer durch die Hofeinfahrt des "Brunnenhofes" kommt, spürt vielleicht nicht nur den besonderen Liebreiz, den das Anwesen auszeichnet, sondern auch die einzigartige Gelegenheit zum Erwerb dieser Liegenschaft mit noch dazu guter Verkehrsanbindung - die Metropolen Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind gut zu erreichen.
Diese besondere Unternehmervilla mit ihrem fröhlichen Rosengarten wurde einst liebevoll als Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiver Ausstattung erbaut und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer gefühlt alleinigen Lage, eingebettet in traumhafter Natur - die Sengbachtalsperre als auch das Schloß Burg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Villa vereint privilegiertes Wohnen mit der Möglichkeit der Pferdehaltung in kleinem Rahmen. Auch Liebhaber und Sammler von mehr Pferdestärken kommen hier auf ihre Kosten, denn das großzügige Nebengebäude umfasst Stellplätze für mindestens fünf Fahrzeuge, drei davon mit eigenem Garagentor. Überdies befindet sich hier im Erdgeschoß der Pferdestall sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoß, zu der bereits Pläne vorliegen.
Das imposante Wohnhaus selbst erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 350 qm. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen, nach oben hin offenen und mit Kamin ausgestatteten Wohnbereich mit Galerie - der perfekte Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten und Entspannen, ohne komplett vom Familiengeschehen abgeschottet zu sein. Dieser Teilbereich wurde einst als Bürofläche / Gewerbefläche genutzt. Von hier aus bestücken Sie außerdem den gemütlichen Kachelofen im Eßbereich.
Der Koch-Eßbereich bietet ebenfalls großzügige Gestaltungsmöglichkeiten - Sie gelangen direkt auf die Terrasse oder können sich in der kälteren Jahreszeit am Kachelofen aufwärmen, von dem aus Sie vielleicht Ihre Pferde beobachten können.
Im Erdgeschoß befindet sich außerdem die diskret gestaltete Garderobe sowie eine Gästetoilette.
Das Außenschwimmbad wurde einst als Schwimmhalle genutzt. Der eigene Teich trägt einmal mehr zum Wohlfühlen und Entspannen bei.
Im gut ausgebauten und gefliesten Kellergeschoss befinden sich außerdem eine Sauna sowie eine Whirlpool-Wanne. Und wer dann noch Energie zum Partyfeiern hat, erfreut sich an dem urig gestalteten Partykeller mit Lichtorgel und Zapfanlage.
Eine große Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Für Pferdeliebhaber steht eine Weide sowie eine weitere Grünfläche mit den Maßen 20 x 60 m zur Verfügung.
Lage
Grüne Umgebung - gute Anbindung - diese Eigenschaften sind bei dieser Liegenschaft kein Widerspruch.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Solingen und Wermelskirchen hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfes, renommierte Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt, und auch der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Die Villa befindet sich somit in einer strategisch günstigen Lage für Unternehmer und Führungskräfte, die sowohl Erholung und den Rückzug ins Grüne und gute Erreichbarkeit schätzen, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren verzichten zu müssen - eine perfekte Symbiose für Anspruchsvolle.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen