Imposantes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Kurzinformation zum „Imposanten Wohn- und Geschäftshaus in Toplage“
• Beste Innenstadtlage Marburgs - Übergang zum Fußgängerzonenbereich Altstadt (Oberstadt)
• Stabile Mieteinnahmen
• Kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung (bspw. Erneuerung der elektrischen Steigleitungen in 2024)
• Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen
• Vermietbare Gesamtfläche von ca. 634 m²
• Bis zu 4 mögliche Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten
• Über 7 Stockwerke
• Attraktive Wohnungsgrößen
• Überwiegend hochwertiges Wohnen – bspw. tolle Kombination aus Moderne und rustikalem Charme durch freigelegte Buntsandsteinwände oder Holzbalken
Mit seiner herausragenden zentralen Lage zu Beginn der Fußgängerzone der Marburger Oberstadt (Altstadt), umfangreichen Modernisierungen sowie stabilen Mieteinnahmen stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine gute und langfristig lukrative Investition dar.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer erstklassigen Lage von Marburg, am oberen Teil des Steinwegs, Übergang zur Altstadt (Oberstadt). Diese zeichnet sich durch sein mittelalterliches Flair und seine vielen Fachwerkhäuser aus, die dem Viertel einen einzigartigen, traditionellen Charme verleihen. In der Oberstadt finden sich zahlreiche beliebte Studentenkneipen, Cafés und kleine Boutiquen, die das pulsierende Leben der Marburger Altstadt prägen und für eine hohe Besucherfrequenz sorgen.
Das Objekt profitiert somit von einer optimalen Kombination aus zentraler Lage in der belebten Oberstadt und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Ein idealer Standort für Wohn- und Geschäftsimmobilien mit hohem Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Besichtigungstermine nach Vereinbarung und Rücksprache mit den Mietern sind Vorlaufzeit einzuplanen!
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar