Imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potential!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1930, mit einer Wohn- Nutzfläche von 700 m² liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aken.
Es eignet sich hervorragend um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich an. Als Renditeobjekt hat dieses Haus ebenfalls ein großes Potential, da mit überschaubarem Aufwand ein Mehrfamilienhaus entstehen kann.
Das Haus wurde in 1991 mit einem Anbau erweitert und mit einer Wärmedämmfassade versehen. In 2013 wurde das Haus renoviert /saniert. In diesem Zuge wurde eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik installiert. Im Haus ist eine Doppelgarage integriert. Die Fenster verfügen überwiegen über Rollläden.
In der Immobilie befinden sich zwei Einbauküchen, zwei Bäder, ein Duschbad und zwei separate WCs
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Stadt Aken, am Biosphärenreservat Mittelelbe, zwischen den Städten Köthen- Zerbst- Bernburg und Dessau. Es ist eine Stadt mit ca. 8500 Einwohnern.
Die Geschichte erzählt von Aken als alte Schifferstadt. Sie hat einen gut erhaltenen, historischen Stadtkern mit vier Stadttoren.
Die Elbe ist nur wenige Minuten entfernt. Es gibt heute noch einen kleinen Industriehafen, einen Motorsporthafen sowie Ruder- und Kanusportvereine.
In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich für die Nahversorgung diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind.
Hierzu gehören unter anderem mehrere Lebensmittelmärkte und Discounter, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Sporteinrichtungen, Restaurants und Gastronomie.
Weiter sind Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Köthener und das Dessau Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über die B 184 A in ca. 10 Minuten in der Bauhausstadt Dessau. Das Anhaltische Theater, die UCI-Kinowelt, die vielen Schlösser, Parkanlagen und das Gartenreich Dessau-Wörlitz bieten einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen zum Standort Aken erhalten Sie über YouTube https://www.youtube.com/watch?v=YCAIW9DDdAA
Sonstiges
Hinweise:
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Daten der Objektlage ohne persönliches Gespräch herausgeben können.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Gleichwohl kann das Vorhandensein von Irrtümern und Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Alle Angaben, auch Flächenangaben sind unverbindlich. Soweit die Grundrisse bzw. Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse bzw. Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertag zwischen Käufer und Verkäufer geschlossenen Vereinbarungen.
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Ergänzungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend