IMWRC - Hallenkomplex in Langerfeld zu vermieten! Provisionsfrei!
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Zu vermieten sind hier mehrere große Gewerbehallen im Verbund.
Rückwärtig an ein Wohn-Gewerbe-MFH angeschlossen, liegen sie auf einem abgeschlossenen Grundstück von insgesamt ca. 2.275 m² Fläche.
Die Zufahrt ist über ein Tor gesichert.
Die Flächen sind asphaltiert und gut befahrbar.
Die Hallen haben Sheddächer für guten Lichteinfall und sind hell, trocken und luftig.
Die Hallengrößen variieren von ca. 390 m², ca. 630 m² und ca. 730 m² und verfügen teilweise über kleine integrierte Büroeinheiten und sanitäre Anlagen.
Insgesamt beläuft sich der zu nutzende Raum auf ca.1.800m² - ca. 2.000 m², je nach Einbeziehung der Büro- und Sanitärflächen.
Dank eines großen Rolltores ist eine gute Befahrbarkeit gegeben und die Deckenhöhen von ca. 2,82 m bis zu ca. 4,30 m erlauben die unterschiedlichste Nutzung.
Denkbar sind z.B.Lagerkapazitäten für Lieferservices oder Großraumgaragenplätze für Oldtimer oder Baumaschinen.
Der im Anbau des Vorderhauses befindliche Bürobereich von ca. 70 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen, der direkt mit den Hallen verbunden ist, kann ggf. integriert werden.
Beheizt werden die Gewerbehallen über eine Öl-Zentralheizung.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 9.000,-.
Die Vermietung ist provisionsfrei.
Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.
Innenbesichtigungen nur nach Absprache.
Bei Anmietung dieser Gewerbefläche müssen folgende Bewerbungsunterlagen eingereicht werden:
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises, Vorder- und
Rückseite
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
bzw. BWA
- bei Selbstständigen Nachweis vom Steuerberater
- Einwilligung zur Einholung der Schufa
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in Wuppertal-Langerfeld mit guten Anbindungen an die Talachse und damit an alle Wuppertaler Stadtteilzentren und die umliegenden Gemeinden.
Die nächste BAB-Auffahrt ist in guter Reichweite und für die Dinge des täglichen Bedarfs steht in direkter Umgebung alles Notwendige zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:
Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Unser Service für den Käufer:
Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung
Unser Service für den Verkäufer:
Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage
Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs