IMWRC – Ihr neues 100 m²- Zuhause in Barmen! Mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BESONDERHEIT
Diese schöne Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauskomplexes hat alles, was das Herz begehrt!
Großzügiges Platzangebot, offener Zuschnitt der hellen Räume, einen massiven Balkon mit Südwest-Ausrichtung und in der Tiefgarage ein eigenes Zuhause für Ihren PKW – dank Aufzug stufenlos zu erreichen!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene ETW liegt in einem gepflegten, massiv gebauten MFH-Komplex aus dem Jahr 1983. Das Haus zeigt sich mit heller Putzfassade, Flachdach, weißen Fensterrahmen und großzügigem Hauseingangsbereich mit gepflasterter Zuwegung. Umgeben ist es von ansprechenden Grünanlagen mit Rasenflächen, Beeten und Baumbestand.
Das Haus ist unterkellert und hat eine eigene Tiefgarage, die man mit dem Personenaufzug leicht erreicht.
Die ETW liegt im Hochparterre des 4-geschossigen Gebäudes; das massive Steintreppenhaus bietet einen ordentliche Empfang.
Zur Verfügung stehen hier ca. 100 m² Wohnraum, verteilt auf 3 Zimmer, eine halboffene Küche, eine großräumige Diele, Bad und Gäste-WC.
Die Diele ist großzügig bemessen und bietet viel Stellmöglichkeit; von hier sind alle Räume erreichbar. Bereits hier zeigt sich die wohnliche, warme Ausstrahlung der Wohnung, dank der Holztüren und einem wertigen Parkettboden, der auch in Wohn- und Esszimmer liegt.
Der Wohnbereich hat einen luftigen Charakter – hier gehen Wohnen, Essen und Kochen dank raffiniertem Raumzuschnitt ineinander über und sind dennoch separiert. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum großen, loggia-artigen Balkon mit massiver Brüstung, Seitenwänden und Überdachung. Seine Größe, die Ausstattung mit Holzfliesenboden und einem praktischen Abstellraum/Einbauschrank machen diesen Balkon zu einem extra Sommerwohnzimmer!
Das Wannenbad ist innenliegend und ansprechend ausgestattet. Die Decke ist hier mit Einbaustrahlern versehen; weiße Fliesen mit dezentem Schmuckband, geradlinige dunkle Badmöbel und ein grauer Steinboden ergeben ein modernes Design.
Das in beige gehaltene Gäste-WC ist ebenfalls innenliegend und hat zusätzlich eine Dusche.
Die halboffene Küche mit direktem Übergang zum Essplatz ist grau gefliest und mit einer EBK mit blauen Fronten, grauer Arbeitsplatte und hochgesetztem Backofen/Mikrowelle mit Edelstahlfronten sehr stimmig eingerichtet. Diese EBK ist im Angebotsumfang enthalten!
Zwei weitere Zimmer vervollständigen diese Wohnung.
Zur ETW gehört ein ordentliches Kellerabteil, Wasch- und Trockenräume, sowie ein Fahrradkeller stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls enthalten ist ein zugehöriger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca.€ 570,- inklusive Warmwasser und Heizung.
Ausstattung
AUFTEILUNG
- 3-Zimmer-ETW mit
- Wohn-Esszimmer mit
- angrenzender halboffener Küche
- großräumige Diele
- zwei Schlafzimmer
- modernes Wannenbad, innenliegend
- Gäste-WC mit Dusche, innenliegend
- massiver, überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung; Zugang vom Wohnzimmer
- Wohnfläche ca. 100 m²
dazugehörig
- ordentliches Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Nutzung von Wasch/Trockenraum, Fahrradkeller, Gartenmitbenutzung
Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.
Innenbesichtigungen nur nach Absprache.
AUSSTATTUNG
Lage der ETW in einem
- MFH-Komplex, Baujahr 1983
- voll unterkellert
- massive Bauweise
- gepflegte Wohnanlage mit Gartenanlagen
- 4-geschossig
- Flachdach
- helle Putzfassade
- massives Steintreppenhaus
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Fernwärmeheizung
ETW
- 3 Zimmer, halboffene Küche, Diele, Bad und Gäste-WC mit Dusche
- ca. 100 m² Wfl.
- massiver Balkon
- Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Holztüren, modernem Bad
- mit Einbauküche
- eigener Tiefgaragenstellplatz; über Aufzug stufenlos erreichbar
- eigenes Kellerabteil
- Mitbenutzung von Wasch/Trockenraum, Fahrradkeller, Gartenanlagen
- Hausgeld ca. 434 € inklusive Warmwasser und Heizung
Lage
FAZIT
Die Individualität der Bereiche Wohnen-Essen-Kochen machen diese ETW zu etwas Besonderem! Alle drei Räume haben ihre eigene Begrenzung und gehen dennoch fließend ineinander über und bilden den Lebensmittelpunkt in dieser ETW – mit direktem Zugang zum großen Balkon, der eine Bereicherung und Erweiterung der Wohnqualität darstellt!
Zwei Bäder, eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, eine moderne EBK, wertiges Parkett, Holzinnentüren, ein Personenaufzug im Haus mit Anschluss an den auf diese Weise stufenlos erreichbaren eigenen Tiefgaragenplatz komplettieren diese Wohnung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
LAGE
Man findet dieses ansprechende Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Barmen in direkter Nähe zum Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV, ebenso wie die Erreichbarkeit der BAB-Auffahrten sind sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir stellen Ihnen unser Unternehmen vor:
Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Unser Service für den Käufer:
Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung
Unser Service für den Verkäufer:
Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.