In Bad Klosterlausnitz: Solides Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse am Buchberg
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Objektbeschreibung
Das 1996 massiv erbaute Einfamilienhaus hat 3 Etagen mit einer innenliegenden Garage im Untergeschoss. Das Grundstück liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse in hat eine Fläche von 467 qm.
Es besitzt einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand sowie Beete, ein Gewächshaus und einen großen Holz-Geräteschuppen sowie einen Blech-Schuppen. Die Terrasse nach Süden ist über das Wohnzimmer im Erdgeschoß erreichbar und hat eine Fläche von ca. 15 qm.
Man erreicht über einen Zuweg links vom Haus den Haupteingang auf der Hausrückseite. Von dort gelangt man im Haus vom Flur aus in das geräumige 34 qm große Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassenzugang über Erkertüren, die Küche mit vollständiger Kücheneinrichtung und den Abstellraum mit Fenster gleich neben der Küche. Alle Fenster im gesamten Gebäude sind doppelt verglaste Kunststoffelemente aus dem Hausbaujahr und haben rundum mechanische Rollläden. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet und bietet mit einem Kaminofen die Möglichkeit der alternativen Beheizung mit Holz und damit wohlige Strahlungswärme. In der Küche sowie im Flur liegt Fliesenfußboden. Ein erst 2020 saniertes Gästebad im Erdgeschoß mit schwellenloser Dusche rundet dieses Geschoss ab.
Nach oben ins Dachgeschoss gelangt man über eine offene Echtholztreppe. Dieses Geschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer und einem großen Kinderzimmer über die gesamte Gebäudetiefe. Dieses Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf in 2 Räume teilen. Das Hauptbad mit Eckbadewanne befindet sich ebenso im Dachgeschoss. Ein ca. 1 m hoher Spitzboden bietet zudem Abstellmöglichkeiten für seltener genutzte Gegenstände. Alle Innenwände im Dachgeschoss sind massiv mit Gasbetonsteinen gemauert und bieten so optimale Geräuschdämmung. Es gibt keinerlei Trockenbau- oder Leichtbauwände. Ein eigener Abstellraum neben dem Bad sorgt für Ordnung auf dieser Etage.
Das Kellergeschoß beherbergt einen Lagerraum mit ca.7 qm für weitere Kühlschränke oder Lebensmittel, eine Werkstatt mit Regalen, Werkbank und Kraftstrom sowie einen Hausanschlussraum mit Gastherme, Hauswasserwerk und Elektroverteilung. Das Hauswasserwerk ist an die neben der Terrasse befindliche Regenwasserzisterne angeschlossen und stellt Gießwasser im Außenbereich zur Verfügung. Bei Bedarf können über einen zweiten Kreis auch Waschmaschine und die Toiletten mit Regenwasser versorgt werden. Die ebenso im Untergeschoß befindliche Garage mit elektrischen Roll-Sektionaltor ist von außen erreichbar.
Bitte sprechen Sie uns gern auf weitere technische Informationen und eine unverbindliche Besichtgung an!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Klosterlausnitz am ruhigen östlichen Ortsrand im Wohngebiet Am Buchberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, eine Grundschule, ein Kindergarten oder Ärzte sind vorhanden und in kürzester Zeit erreichbar. Das Hermsdorfer Kreuz als Knotenpunkt Mitteldeutschlands befindet sich unweit des Wohngebietes ohne dass man jedoch Verkehrsgeräusche wahrnimmt. Die Autobahn A9 ist in 3 km bzw. 5 Min. sowie die A4 ist in 3 km bzw. 6 Min. erreichbar.
Größere Arbeitgeber wie die Algos-Klinik oder die Moritz-Klinik sorgen für ein dynamisches Umfeld und auch das Freizeit- und Wellnessbad Kristall ist in unmittelbarer Entfernung.
Wissenswertes zu Bad Klosterlausnitz finden Sie hier:
https://www.bad-klosterlausnitz.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Klosterlausnitz https://www.thueringen.info/fileadmin/suche_ext/ergebniss_kultur.php? sent=1&art=ort&ort=Bad Klosterlausnitz
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