In Bau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HERBST-AKTION
Kaufpreis Wohnung: 479.000,- €
Herbst-Aktion: -16.765,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 462.235,- €*
Kaufpreis Stellplätze: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 487.235,- €
*Herbst-Aktion in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen in Zeitraum bis 15.01.2025 (Zeitpunkt der Reservierung!).
Das Neubauvorhaben im Mühlpointweg im Stadtteil Wolfratshausen-Weidach umfasst 21 moderne Wohnungen und eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 31 Einzelstellplätzen. Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit je sieben Einheiten und wird in Massivbauweise errichtet.
Die Erdgeschoss-Einheit Nr. 16 in Haus 3 überzeugt mit einem gemütlichen Grundriss und die ca. 54 m² verteilen sich auf zwei Zimmer. Der eigene Garten mit Terrasse komplettiert diese helle Erdgeschoss-Wohnung. Zur Einheit gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Neubauwohnungen im MÜHLPOINT sind gemacht für alle Formen des Wohnens: Alle Generationen und alle Lebensformen können hier ihren persönlichen Raum gestalten. Loggien, Balkone, Dachterrassen und schöne Gärten schaffen private Freiflächen. Fußbodenheizung, Eichenparkett, viel Licht durch bodentiefe Fenster sowie großzügige, moderne Bäder überzeugen bei diesem Bauvorhaben.
Das Projekt wird vom regionalen Bauträger Keval baulich solide und ökologisch verantwortungsbewusst konzipiert und umgesetzt. Ohne fossile Energieträger wird nachhaltig und ressourcenschonend mit einer Pellet-Anlage geheizt. Für die bevorstehende Zeit der E-Mobilität werden für E-Autos in der Tiefgarage Vorrüstungen für die spätere Installation von Wallboxen und für E-Bikes in den Fahrradräumen sowie oberirdisch im Bereich der Tiefgaragenrampe Vorrüstungen für die spätere Installation von Lademöglichkeiten bereitgestellt.
Gerne sprechen wir gemeinsam über das Projekt und stellen Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die Eckdaten im Überblick:
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Bodentiefe Fenster
- Großzügige Grundrisse
- Aufzug
- TG-Einzelstellplatz
- Pelletheizung
- Wallbox-Vorrichtung in der TG
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen. Wolfratshausen hat sich trotz Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charme bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Weidach ist ein Stadtteil der Stadt Wolfratshausen und liegt nördlich, direkt anschließend an die Kernstadt, an der Loisach und östlich der wilden Isar.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, nahegelegener S-Bahn (die S7 verkehrt im 20-Minuten-Takt), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus eine tolle Ausgangslage in viele Richtungen. Auch die Isarmetropole ist nur knapp 40 km entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der Umgebung um das geplante Neubauvorhaben. Wolfratshausen zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Hier bietet sich eine vielfältige Abwechslung und Auswahl an jeglichen Sportarten: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.
Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Wohnung zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt, es sei denn, der Balkon bzw. die Terrasse ist größer als 15 m². In diesem Fall wird der Balkon bzw. die Terrasse mit 1/3 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis in Erstellung.
Keine Käuferprovision.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 58,92 m², Anzahl Terrassen: 1