In beliebter Lage mit modernem Wohnfühlcharakter!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubauprojekt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Heddesdorf in Neuwied. Die Siedlung ist überwiegend von Wohnimmobilien geprägt und bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 97,05 m² besticht durch einen einladenden Wohn-/Ess- und Kochbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen modernen Ess- und Kochbereich für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden bietet. Durch den angrenzenden Abstellraum wird der Platz für Küchenutensilien und Vorräte optimal erweitert.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für eine gemütliche Sitzgruppe eignet, um das schöne Wetter zu genießen oder im Sommer gesellige Grillabende zu veranstalten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das flexibel als Büro oder Homeoffice genutzt werden kann.
Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Praktischerweise befindet sich hier auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort dieser Wohnung ab.
Das Erdgeschoss bietet zudem für jede Wohneinheit einen Abstellraum. Darüber hinaus sind Gemeinschaftsbereiche vorhanden, in denen Fahrräder, Kinderwägen oder Gehhilfen untergebracht werden können. Ein optionaler Autostellplatz direkt am Haus kann dazu erworben werden.
Sie haben die Möglichkeit, das Interieur je nach Baufortschritt und Budget nach Ihren individuellen Vorlieben auszugestalten. So können Sie die Farbgebung der Bodenbelege und die Ausstattung des Badezimmers an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Sonderwünsche, die über das festgesetzte Budget hinausgehen, können bei Übernahme der Mehrkosten ebenfalls berücksichtigt werden.
Bei diesem Neubauprojekt wird eine TÜV-zertifizierte Bauabnahme durch einen erfahrenen Bausachverständigen durchgeführt, um höchste Qualitätssicherheit zu gewährleisten.
Zusammenfassend bietet diese Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubauprojekt in Neuwied-Heddesdorf auf ca. 97,05 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die moderne Ausstattung, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der optionale eigene Autostellplatz machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer.
Ausstattung
. Erdgeschosswohnung in adäquater Wohnlage
. 97,05 m² Wohnfläche
. 1 großer Wohn-/Ess- und Kochbereich
. 1 geräumiges Schlafzimmer
. 1 Kinderzimmer/Büro
. 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Anschluss für eine
Waschmaschine
. 1 Abstellkammer
. Fußbodenheizung
. 1 zusätzlicher Abstellraum im EG
. 1 Gemeinschaftsbereich für Fahrräder im EG
. 1 Gemeinschaftsbereich für Kinderwägen oder Gehhilfen im EG
. Möglichkeit optional einen direkt am Objekt befindlichen Autostellplatz zu
erwerben
Lage
Neuwied liegt als große kreisangehörige Stadt am rechten Ufer des Rheins und beheimatet den Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied. Mit einer Einwohnerzahl von rund 65.000 Menschen, zählt Neuwied zur siebtgrößten Stadt in Rheinland-Pfalz und ist zugleich die größte kreisangehörige Stadt des Landes.
Angrenzend an den herrlich grünen Westerwald und die sanft hügelige Landschaft der Eifel, kann neben dem Rhein mit seinen Zuflüssen eine überaus abwechslungsreiche Landschaft genossen werden, die ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten für alle Altersklassen bereithält.
Der Standort der Immobilie liegt in einer Wohnstraße im beliebten Stadtteil Heddesdorf. Dieser zeichnet sich nicht zuletzt durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. So sind in einem ca. sechsminütigem Fußweg eine Bäckerei, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke und in ca. 11 Minuten der erste Nahversorger zu erreichen. Auch Kindergärten sowie eine der zahlreichen schulischen Angebote der Stadt Neuwied, sind nicht zuletzt durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien der Stadt komfortabel anzusteuern.
Neuwied bietet insgesamt ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit einem reichhaltigen Warensortiment. Hinzukommt eine sehr gut aufgestellte medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachbereiche, zahlreiche Therapeuten und zwei Krankenhäuser.
Auch z.B. Banken und Sparkassen, Tankstellen, Baumärkte und ein weitreichendes Angebot im gastronomischen Bereich, unterstreichen die umfangreichen infrastrukturellen Möglichkeiten in der Stadt Neuwied sowie seinen Stadteilen und der gesamten Region. Diese Situation wird überdies durch Attraktionen wie z.B. dem Eislaufcenter, der Deichwelle sowie einige weitere Sportstätten ergänzt.
Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen, die eine große wirtschaftliche Attraktivität darstellen, sind ebenfalls in und um Neuwied angesiedelt.
Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen, sorgen für eine sehr vorteilhafte Mobilität und stellen ein weiteres Plus dar.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
. Heimbach-Weis ca. 7 km
. Engers ca. 7 km
. Bendorf ca. 9,5 km
. Weißenthurm ca. 9 km
. Andernach ca. 12 km
. Weitersburg ca. 12 km
. Vallendar ca. 13 km
. Mülheim-Kärlich 14 km
. Koblenz ca. 19 km
Sonstiges
Sonstiges
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz