In beliebter Lage! Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

33818 Leopoldshöhe

359.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
804 m2
Wohnfläche
135 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b37f941b-7ad7-4034-a40d-c2e21187ca13
Kauf­preis
359.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
197.14 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Kurzbeschreibung Beide Wohneinheiten sind für eine Jahreskaltmiete von 11.160 , - € vermietet. Bei Eigenbedarf sind die Kündigungsfristen von 9 Monaten zu berücksichtigen. Die Erneuerung der Außenfassade ist erforderlich und im Kaufpreis berücksichtigt. Ein richtig tolles Angebot in ruhiger Lage. Objekt Das freistehende, vermietete Zweifamilienhaus bietet zwei identische und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnungen. Die jeweils ca. 66 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, ein quadratisches Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das Bad mit Fenster. Zu dem gelungenen Grundriss gehören ein Garderobenbereich, eine Abstellnische und eine Küche. Dem Erdgeschoss steht eine große Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten und dem Obergeschoss alternativ ein Südbalkon zur Verfügung. Eine große Doppelgarage und ein Außenstellplatz liegen direkt am Haus. Die Kelleraußentreppe führt vom Vollkeller direkt in der Garten. Weitere Fläche bietet das voll ausgebaute Dachgeschoss (Nfl.) mit weiteren 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.

Lage

Ruhig im Grünen leben in einer Anliegerstraße. Familienfreundliche Lage von Leopoldshöhe in einer 30er Zone in einem gepflegten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Grundschule, ein Ärtzehaus und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Bushaltestelle mit der Linie 351 mit bequemer Verbindung in die Bielefelder City.

Sonstiges

Sonstiges Beide Wohneinheiten sind für eine Jahreskaltmiete von 11.160 , - € vermietet. Bei Eigenbedarf sind die Kündigungsfristen von 9 Monaten zu berücksichtigen. Die Erneuerung der Außenfassade ist erforderlich und im Kaufpreis berücksichtigt. Ein richtig tolles Angebot in ruhiger Lage.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1