In bester City-Lage: Hier sind Sie nah am Kunden

41061 Mönchengladbach

8,50 €
pro Quadratmeter
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41061 Mönchengladbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
184 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
0b7966fe-2b4a-4092-89b2-3e253db0bf9a
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
8,50 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-05-19
Aus­stell­datum
20.05.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
35 kWhm2a
Wärmewert
115 kWhm2a
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines modernisierten Büro- und Geschäftshauses. Die Bürofläche entspricht dem heutigen Standard. Das Treppenhaus sowie der Aufzug sind mit Granit versehen.

Ausstattung

3 großzügige Büroräume mit davorliegender Kommunikationszone, ein Großraumbüro, eine Teeküche sowie je ein Damen- und Herren-WC.

Die Bürofläche ist mit einem robusten Teppichbodenbelag ausgestattet. Die Wände sind mit einer weißen, zeitlosen Raufasertapete versehen. Fensterkabelkanäle bieten Ihnen die einfache Integration moderner Bürokommunikation. Sanitär-Anlagen in weiß mit Granitboden. Im repräsentativen Treppenhaus befindet sich ein Aufzug, mit dem Sie alle Etagen mühelos erreichen.

Lage

Nur ca. 150 m von der Fußgängerzone 'Hindenburgstraße' sowie der Hauptverkehrsachse der 'Bismarckstraße' entfernt; der Hauptbahnhof und die Haltestellen aller Buslinien des ÖPNV sind in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar; Parkmöglichkeiten finden sich in einer benachbarten Tiefgarage und in dem unmittelbar am Objekt gelegenen Parkhaus der 'Theatergalerie'.

Sonstiges

Sonstiges Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs