In bester Lage in Bad Säckingen: Helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung auf 109 m² mit Top-Küche / 3. OG / barrierefrei und provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ob als Familie oder Paar – diese Wohnung, Erstbezug 2018, erfüllt all Ihre Wünsche an modernes Wohnen mit perfektem Schnitt. Das Herzstück dieser 3,5-Zimmer-Wohnung in Ostlage ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Auf beeindruckenden 44 m² bleibt hier kein Wunsch unerfüllt. Die Einbauküche begeistert mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter ein auch Dampfgarer.
Zur unverbauten Nordseite liegen das stilvoll eingerichtete Kinderzimmer, das geschmackvolle Bad mit Spiegel- und Unterschrank und sehr großzügiger ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC. Genießen Sie hier die unvergleichliche Aussicht in die Natur. Ein weiteres Highlight: der Hauswirtschaftsraum. Er bietet einen direkten Waschmaschinenanschluss – somit entfällt der lästige Gang in den Keller. Die Küche ergänzt eine praktische Speisekammer beziehungsweise ein Abstellraum.
Der große Balkon mit 16,40 m² Realfläche ist schwellenfrei vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die klaren Linien und großzügigen Grundrisse, durchflutet von Licht dank großer Fenster, schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Moderne Architektur und hochwertige Materialien sorgen für ein edles Ambiente und eine einzigartige Atmosphäre. Spürbare Qualität, die begeistert.
Dank der Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 erfüllt die Wohnung die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Dies bedeutet nachhaltig niedrige Verbrauchs- und Unterhaltungskosten.
Die Wohnung ist barrierefrei, ein einem nahezu neuen Zustand und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage steht für 20.000,00 Euro zur Verfügung.
Fühlen Sie sich in diesem ideal ausgestatteten Zuhause willkommen. Es lässt kaum Wünsche offen!
Ausstattung
– schwellenfreier Wohnungszugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage
– bodentiefe Fenster (dreifach Wärmeschutzglas) mit elektrisch betriebenen Rollläden (Aufschubsicherung) und Jalousien
– Video-Gegensprechanlage mit farbigem Display
– Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
–stilvolle und moderne Einbauküche mit Miele-Elektrogeräte
– hochwertige Sanitärausstattung inkl. Badezimmermöbel (Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank)
Lage
In Bad Säckingen gibt es keinen besseren Ort zum Wohnen. Diese moderne Wohnung liegt an der besten Adresse der Stadt: an einem ruhigen, sonnigen Südhang am oberen Ende der Bergseestraße. Hier genießen Sie absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr und direkten Zugang zum malerischen Naherholungsgebiet Bergsee.
Der Standort Ihres neuen Zuhauses bietet eine perfekte Mischung aus Natur- und Stadterlebnis. Die idyllische Lage am Ende einer unverbaubaren Grünzone sorgt für entspannte Ruhe. Gleichzeitig sind Freizeiteinrichtungen wie die Tennishalle, das Thermalbad und Fitnesscenter sowie erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto, City-Bus oder Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof in nur drei Minuten.
Sonstiges
Zimmerübersicht/Raumaufteilung
Wohn-Esszimmer mit Küche: 43,78 m²
Schlafzimmer: 14,66 m²
Kinderzimmer: 15,97 m²
Badezimmer: 10,94 m²
Diele: 4,86 m²
Gäste-WC: 3,50 m²
Hauswirtschaftsraum: 1,70 m²
Abstellraum:1,85 m²
Balkon: 8,20 m² (Realfläche: 16,40 m²)
Keller: 4,39 m²
Besichtigungstermine
Interesse an dieser einzigartig schönen Wohnung? Kein Problem: Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin einfach per E-Mail ([email protected]) an. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung näher präsentieren zu dürfen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister