In bester Lage von Pforzheim - Komfort und Lebensqualität für Jung und Alt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Betreten des modernen Mehrgenerationenhauses empfängt Sie ein helles und großzügiges Treppenhaus, das allen Altersgruppen komfortablen Zugang zu den Wohnungen bietet.
Im Haus befinden sich vier geräumige 2-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung, die perfekt für Mehrgenerationenwohnen geeignet sind. Die Erdgeschosswohnungen bieten weitläufige Terrassen, ideal zum Erweitern des Wohnraums ins Freie. Die gepflegten Gartenflächen laden zu entspannten Stunden ein, sei es für gesellige Zusammenkünfte oder um die Enkelkinder beim Spielen zu beobachten. Die lichtdurchfluteten Wohn-Essbereiche mit modernen, offenen Küchen bilden das Herzstück dieser Wohnungen. Hochwertige Einbaugeräte und ein harmonisches Küchendesign schaffen eine offene und kommunikative Atmosphäre für Jung und Alt.
Die Schlafzimmer bieten viel Platz und hochwertige Materialien, die ein warmes Ambiente schaffen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen für ein helles Raumgefühl. Die stilvoll gestalteten Badezimmer sind echte Wohlfühloasen: begehbare Duschen, elegante Armaturen und großzügige Fliesen sorgen für ein luxuriöses Ambiente.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die weiteren 2-Zimmer-Wohnungen, die mit privaten Balkonen punkten. Der Blick in den Schwarzwald lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Heizungsraum - perfekt organisiert für das harmonische Miteinander im Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung
Sanierung: 2020
Das Dach wurde vollständig saniert, um eine verbesserte Energieeffizienz und besseren Witterungsschutz zu gewährleisten.
Sämtliche Fenster des Hauses wurden durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt, die nicht nur für eine hervorragende Dämmung sorgen, sondern auch den Lichteinfall maximieren und den Wohnkomfort erheblich steigern.
Elektroinstallation: Die gesamte Elektroanlage wurde erneuert. Dies umfasst moderne Sicherungssysteme, neue Leitungen und Anschlüsse, die den heutigen Sicherheits- und Effizienzstandards entsprechen.
Heizung: Eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage wurde installiert, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten.
Abwasser: Die Abwasserleitungen im gesamten Gebäude wurden ausgetauscht, um eine moderne und zuverlässige Entsorgung sicherzustellen.
Fassade: die Fassade des Apartmenthauses wurde Neu verputzt und gestrichen. Diese Maßnahmen verleihen dem Gebäude ein frisches und modernes Erscheinungsbild.
Alle Balkone wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und modernisiert, um sowohl ästhetischen als auch strukturellen Anforderungen gerecht zu werden. Die Balkone bieten nun einen hochwertigen Außenbereich mit einem attraktiven Blick in die Natur.
Im Rahmen der Sanierungen im Jahr 2020 wurden auch die Außenanlagen des Apartmenthauses aufwendig erneuert. Die Gestaltung des Außenbereichs wurde modernisiert und aufgewertet, sodass die Terrassen, Gartenflächen und Stellplätze nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional neu angelegt wurden. Gepflegte Grünflächen und neue Gehwege sorgen für eine einladende Atmosphäre und tragen zum hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie bei.
Lage
Das Mehrgenerationenhaus liegt in einer erstklassigen Wohngegend von Pforzheim, unmittelbar am Schwarzwald. Hier vereinen sich Natur und städtisches Leben in einzigartiger Weise: Bewohner können die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten der Pforzheimer Innenstadt erreichen. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Stuttgart.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Mail: [email protected]
Tel.: +49 7231 603 5840
Mobil: 0176 1015 4003
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00