In City-Lage!
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Objektbeschreibung
In bester Lage wird derzeit dieses Objekt saniert. Die zu vermietende und moderne Bürofläche von ca. 464 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Bei Bedarf kann eine Halle von ca. 144 m² nebst ca. 100 m² Büro zusätzlich angemietet werden.
Die Außenanlagen werden ebenfalls erneuert.
Weiterhin steht eine Baulandreserve für einen 3-geschossigen Neubau zzgl. Dachgeschoss mit ca. 900 m² Grundfläche und ca. 3.300 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Ausstattung
- flexible Anpassung der Grundrisse
- komplette energetische und technische Sanierung ab Q3/Q4 2024
- Einbau von LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss wird nachgerüstet
- Stellplätze am Objekt
Lage
Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen, stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.
Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2024
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Stichworte
Gesamtfläche: 464,00 m²