In der ersten Reihe.....Obere Langestrasse
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das 2009 erstellte Geschäftshaus liegt zentral am Eingang zur Cloppenburger Fussgängerzone. Das Gebäude verfügt über insgesamt 800m² Wohn-. und Geschäftsfläche. Diese verteilt sich auf ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, vier Büroeinheiten und zwei Penthouse-Wohnungen in den Obergeschossen.
Die repräsentativen Eingangs-/Treppenhausbereiche wurden in hochwertiger Natursteinausführung erstellt. Die Fensteranlagen sind aus Leichtmetall mit außenliegendem Sonnenschutz und erhöhten Schallschutzanforderungen. Tiefgarage und Parkplätze sind über die rückwärtige Zufahrt erreichbar. Der Geschossausbau erfolgte in Leichtbauweise, so dass mieterspezifische Ein- und Umbauten individuell erfolgen können. Die Decken sind als Rasterdecken oder Gipskartondecken ausgeführt.
Raumaufteilung
Das Ladengeschäft verfügt über einen zentralen Verkaufsraum mit ca. 160-170 m² Fläche. Zusätzlich sind zwei kleine Büroräume bzw. Werkstatt/Lager vorhanden. Der rückwärtige Zugang erfolgt über einen kleinen Flur, an dem die Sanitärbereich liegen. Die Ladenfläche ist zusätzlich über einen 3. Eingang vom Treppenhaus erreichbar.
Lage
Das Objekt liegt am Eingang zur Cloppenburger Fussgängerzone. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich ein Einkaufszentrum, Ladengeschäfte, Büros und Gastronomie. Weitere kostenlose Parkplätze stehen auf dem benachbarten Marktplatz zur Verfügung. Durch Außenwerbung ist eine gute werbliche Präsenz an der vor dem Gebäude verlaufenden Durchgangsstraße möglich (Frequenz ca. 15.000 Fahrzeug/Tag).
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs