**In der Nähe zur Universität 2-Zimmerwohnung** + Wannenbad + Einbauküche als Option!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus der Wedringer Straße 17 wurde 1968 errichtet und liegt im nördlichen Stadtteil von Magdeburg, Neue-Neustadt. Die Gebäudeanlage liegt ruhig in einer Seitenstraße. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss, ist rechts gelegen und verfügt über einen klassisch modernen Schnitt, welcher ideal für Pärchen oder WG geeignet ist. Die Wohnung wurde gerade erst vollständig saniert und befindet sich somit im besten Zustand: Erstbezug nach Sanierung! Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen geräumigen Flur. Über den Wohnbereich erreichen Sie das separat liegende Schlafzimmer. In allen Wohnräumen, in der Küche und im Flur ist ein Laminatboden verbaut worden, welcher den Räumen ein modernes Ambiente verleiht. Im Badezimmer wurde ebenfalls auf einen modernen Stil geachtet und schick anthrazit-weiß gefliest. Das Badezimmer wurde dabei mit einer neuen Badewanne, einer wandhängenden Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist kompakt gehalten, fügt sich jedoch angenehm in die Wohnung ein und kann bei Bedarf vermieterseitig mit einer Einbauküche ausgestattet werden (EBK-Option - siehe unten bei Ausstattung). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach Sanierung - neuer Laminatboden in allen Wohnräumen, Flur und Küche - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne - der Wohnungszugang erfolgt über einen Flur - separate Tageslichtküche Unser Service: Auf Wunsch kann für eine zuzügliche monatliche Pauschale von 50,00 € durch den Vermieter eine neue Einbauküche inkl. Geräten gestellt werden.
Lage
Der Stadtteil Neu-Neustadt liegt im Norden von Magdeburg und ist als Wohnviertel mit einer breiten Kulturszene bekannt. Der Standort wird in den letzten Jahren mehr und mehr von Familien und Studenten wiederentdeckt, da hier durch die Investitionen der letzten Jahre schicke und bezahlbare Wohnungen entstanden sind. Zur Erholung lädt in der Nähe der Neustädter See ein, welcher nur 7 Fahrradminuten (1,8 km) vom Haus entfernt liegt. Auch für Studenten ist diese Wohnlage gut geeignet, so befindet sich die Universität Madgeburg nur 8 Fahrradminuten (2,3 km) oder 7 Minuten mit der Straßenbahn (6 Haltestellen) entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar (Einkaufsmarkt, Friseur, etc.) . Der nächst größere Einkaufsmarkt (Kaufland) ist in 9 Minuten (ca. 750 m) erreicht.
Sonstiges
Eine sofortige Anmietung ist möglich. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind frei nutzbar. Gerne können Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout24.de zusenden oder uns eine AB-Nachricht unter 030 / 346 559 555 (Taste 2 für Vermietung - danach Standortwahl Taste 2) hinterlassen, wenn Sie uns nicht gleich erreichen. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück. ############################## Bitte beachten Sie, dass unser Vermietungsbüro vom 23.12.2024 bis einschließlich zum 03.01.2025 geschlossen ist. In dieser Zeit werden keine E-Mails bearbeitet. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir wieder für Sie erreichbar. Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten und gesunden Rutsch ins Neue Jahr. Mit freundlichen Grüßen MORAVIA Team Leipzig ##############################