In einem ansprechenden Umfeld arbeiten - Kombination aus Produktion, Lager & Büro
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, sehr auffälliges Gebäude.
Das Gebäude selbst befindet sich in der Mitte eines eingezäunten, zufahrtsgesicherten Areals.
Parken ist hier kein Thema. Bis zu 20 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können auf dem Areal separat angemietet werden.
Ausstattung
Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 630 m².
Alle Flächen sind flexibel und können den zukünftigen Nutzungen individuell angepasst werden.
Die hier angebotene Gebäudekombination aus Lager- / Produktion- / Ausstellung- / Büroflächen eignen sich ausgezeichnet für Unternehmen mit einer "leichten" Produktion (Kleinteilverarbeitung/-Veredelung etc.), für den Versandhandel oder zur Ausstellung von Maschinen o. ä.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Erlangen-Tennenlohe im sogenannten "High-Tech-Valley" und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg, Fürth, Erlangen eingebunden.
In dem Gewerbegebiet besteht ein Mix aus Büro, Produktion, Lager und Handel.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Lagerfläche: ca. 335,9,91 m², Gesamtfläche:ca. 630,00 m², Bürofläche: ca.114,22 m², Nebenfläche ca. 179,87 m²
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs