In Elbnähe mit Top-ÖPNV: ETW in schönem MFH | Balkon | Große Eckbadewanne | Tageslichtbad | Hell
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wovon wollen Sie profitieren? Von den Einnahmen einer gut und sicher vermieteten Kapitalanlage oder von einem angenehmen Leben in dieser schönen Lage? Entscheiden Sie selbst!
In schöner Lage, keine 400 Meter Luftlinie vom grünen Elbufer entfernt, wartet diese gut gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und etwas über Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die räumlich genügsame, kleine Familie. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der gemütliche Holzbalkon lädt zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren in gutem Zustand. Das 1935 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. Beginnend ab 2013 wurden einige Maßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster, die Dacheindeckung, die Dachdämmung und die Balkone erneuert sowie die Treppenhäuser renoviert und die Fassade verschönert. Gerade letzteres sieht man auf den ersten Blick. Das Haus kommt sehr schick daher.
Innen setzt sich der gute Zustand fort. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Dass auch sie gut gepflegt sind, sieht man sofort. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar.
Auch das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Und hier finden Sie auch ein absolutes Highlight der Wohnung. Sie können genüsslich mit einem Eis in der großen Eckbadewanne schwelgen und ein gutes Buch genießen.
Sind Sie Kapitalanleger? Oder möchten Sie Freunde und Familie im gleichen Haus unterbringen? In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung mit drei Zimmern zum Verkauf. Diese finden Sie demnächst unter der ID SXS6P1P4 auf der Website der Homeday GmbH oder auf den anderen Immobilienplattformen.
Außerdem gut zu wissen:
- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgt der Hausmeister. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung mit Wärme.
- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Juni 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 Euro.
Lage
Willkommen in Dresden!
Ihr neuer Stadtteil Cotta liegt im Westen von Dresden, er besticht durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Cotta ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist von liebevoll gepflegten Altbauten und modernen Wohnanlagen geprägt, was dem Viertel einen charmanten Mix aus Tradition und Moderne verleiht.
Verkehrstechnisch sind Sie hier hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1 und 12, die eine direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt bieten. Auch die Buslinien 70 und 80 verkehren in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Mit dem Auto ist man schnell auf der B6 sowie auf der A4, was ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ist.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus lädt die nahegelegene Elbe mit ihren weitläufigen Wiesen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zusammengefasst bietet Ihre neue Adresse eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur - perfekt für Menschen, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Natur in der Nähe schätzen möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Gottfried-Keller-Straße (circa 240 Meter)
Tram | Dresden Gottfried-Keller-Straße (circa 240 Meter)
Bahnhof | Dresden-Cotta Railway Station (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert: 2013