In Ettringen: gehobene 4-Zimmer-Wohnung im EG, Neubau, mit Terrasse und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte keine Haustiere. Unsere 4-Zimmer-Wohnung liegt im EG auf der Südseite. Es ist ein Wohnhaus, Baujahr 2019, mit insgesamt 11 Wohnungen. Gehobene und komfortable Innenausstattung. Im großen Wohn-Ess-Koch-Zimmer ist der Lebensmittelpunkt. Dieser Raum mit großer Glasfront und Terrasse + Garten zur Südseite ist ein gemütlicher Aufenthaltsort für gesellige Stunden. Zur Wohnung zählen auch 3 Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 1 luxuriöses Badezimmer und 1 separates Gäste-WC. Das ganze Haus ist barrierefrei. Ferner gehört ein abschließbarer Kellerraum als Abstellraum zu Ihrer Wohnung. Vom Vormieter ist eine Einbauküche eingebaut worden. Diese müsste separat abgelöst werden. Der Strom wird vom Vermieter für die ganze Hausgemeinschaft gekauft und wird für diese Wohnung mit einem monatlichen Abschlag von 45€ kalkuliert. Dieser Betrag kommt noch zur Miete hinzu. Dauerhaft niedrige Energie-Nebenkosten, da das Haus auf energiesparendem KfW40plus-Standard gebaut wurde (Heizung mit Wärmepumpe, hochgedämmte Fenster, Isolierziegel, Solarstrom-Anlage).
Ausstattung
Die Wohnanlage ist mit einem Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine behagliche Fussbodenheizung. Alle Schlafräume sind mit einem angenehmen Venylboden ausgestattet. Der Flur und der Wohnbereich haben einen modernen Fliesenboden in Holzoptik. Im Bad finden Sie ein Waschbecken mit Unterschrank und einen beleuchteten Spiegel, einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Die Dusche mit Thermostat hat eine Regen-Kopfbrause und eine Handbrause. Platz für die Waschmaschine ist im Bad oder im Keller. Die Wohnung hat ein separates Gäste-WC für mehr Privatsphäre. Der schöne Balkon ist auf der Südseite. Die Wohnung hat eine eigene Lüftungsanlage mit separater Steuerung, damit Sie Frischluft auch bei geschlossenen Fenstern haben. An beiden Fenster in den Schlafzimmern sind Insektenschutzgitter angebracht. Die Türen und Fester sind mit einer einbruch-hemmenden Verriegelung ausgestattet. Weiterer Komfort: - Video-Türsprechanlage - große Fenster und Türen - elektrische Jalousien im Wohnzimmer - gehobene Elektroausstattung - eingebaute LED-Beleuchtung im Bad und WC - Wasser-Enthärtungsanlage - Hausmeisterservice - auf Wunsch Ladesteckdose E-Auto / E-Bike Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze müssen für monatlich 50€ pro Stellplatz angemietet werden. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller, der kostenlos genutzt werden kann. Das Haus ist ein Neubau, der 2019 fertig gestellt wurde.
Lage
Unsere Wohnanlage befindet sich im südlichen Ortrand von Ettringen in einem Wohngebiet. Die am Haus entlangführende Straße ist wenig befahren. Gleich neben dem Haus sind landwirtschaftliche Wiesen. Der Ortskern ist ca. 600m entfernt. Geschäfte, Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weniger als 500 m entfernt ist die Grund- und Mittelschule mit einem öffentlichen Spielplatz. Die nahegelegenen Städte sind Bad Wörishofen, Mindelheim, Schwabmünchen, Buchloe, Landsberg. In Bad Wörishofen ist die Therme zum Relaxen und Schwimmen. In Türkheim ein Freibad und ein Kino, sowie der Skyline-Park. Zur Anschluss-Stelle Türkheim / Bad Wörishofen der Autobahn A96 (München-Lindau) sind es nur 10 Minuten Fahrtzeit. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in Türkheim.
Sonstiges
Diese Wohnung ist optimal geeignet für 1 - 3 Personen. Da alles barrierefrei ist, ist sie auch perfekt für Senioren. Die Vormieter lassen die Küche in der Wohnung, sie muss abgelöst werden. Die Mindest-Mietdauer beträgt 4 Jahre. Haustiere sind nicht gestattet. Bei Interesse bitte wir um folgende Unterlagen: - Einkommensnachweis (3 Monate) - ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Personalausweis aller Personen, die einziehen - Vermieterauskunft (dass keine Mietrückstände bestehen)