In exklusiver Lage 1,5-Zimmer-möbliertes Appartement mit Westbalkon und TG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im November können Sie in diese exklusive, top möblierte 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon einziehen. Die Wohnung befindet sich an der obersten Etage, im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Straße. die Wohnung wird erstmalig nach einer Modernisierung vermietet. Das Gebäude wurde zwischen 2019-21 umfassend saniert. Neues Flachdach, Fassaden Isolierungen erneuert, neu gestrichen, Aufzug komplett erneuert. Alle Räume wurden 2023 frisch gestrichen und alle auf doppelverglaste Fenster und Balkontür ausgetauscht. Sie betreten die Wohnung über eine sehr geräumige Diele mit viel Platz für Stauraum. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Fenster in weiß-blauem Design (Badewanne, Waschbecken, WC). Aus der Diele, links gelangt man in die Küche und dann ins Wohnzimmer. Die zum Wohnbereich offene weiße Hochglanz Einbauküche ist optimal ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich mit seinem dicken Premium Laminat in Eichenfarbe und die indirekte LED Deckenbeleuchtung wirkt edel. Besonders zu erwähnen ist die separate, offene Schlafnische mit einem Fenster. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Verweilen. Durch die drei großen Fenster haben sie einen Weitblick auf die ruhige, grüne Gegend, am Balkon gibt es genügend Platz für Gartenmöbel. Dies verleiht eine sehr repräsentative und großzügige Atmosphäre.
Ausstattung
- neu eingerichtet für den täglichen Gebrauch - moderne und elegante Möblierung komplett in Weiß, neu bis ca. 3 Jahre, in sehr gutem Zustand - Einbauküche (ca. 6 Jahre alt) mit 2 Zonen Ceran-Kochfeld, Einbaukühlschrank und Hängeschränke - Im gesamten Wohnraum ist Premium Laminat verlegt (inkl. Schallschutz) - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 2qm) - Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner - Tiefgaragenstellplatz, SUV geeignet (5,30m x 2,30m) monatlich für zusätzlich 100€ zu vermieten - die Wohnung wird mit einer Pauschalmiete inkl. Strom, Heizung, Warmwasser und Glasfaser Internetanschluss 500Mbit/s vermietet
Lage
- Die Immobilie liegt in der exklusiven Wohngegend in München Bogenhausen (Arabellapark). Ruhig zum Wohnen und belebt für Aktivitäten zu gleich. - Perfekte Anbindung; Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U4 (600m; 6 min) - In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants (L-Osteria, Thai, Sushi), Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren (REWE, Edeka, Aldi; Rossmann) Parkanlage Denninger Anger (300m, 3 min), Fitnessstudios, Tennis- und Sportanlagen. Modegeschäfte, Bars, eine Buchhandlung und ein Kino fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Das Appartement ist perfekt für Berufspendler oder Alleinstehende geeignet für Wohnen auf Zeit. Nur für Nichtraucher. Keine Haustiere erlaubt