In Fleestedt! SANIEREN oder NEU BAUEN? Prüfen Sie selbst!
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Objektbeschreibung
In Fleestedt. Erschlossenes Grundstück mit Altbausubstanz / Baujahr 1945 (unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage).
Das Haus ist bewohnt. Gebäudenutzfläche laut Energieausweis: 191,3 m².
Grundstücksgröße ca. 1.432 m².
Die Kosten für den Abbruch der Altbausubstanz trägt der Erwerber.
Bebaubar nach § 34 BauGB (bitte informieren Sie sich selbst auf dem zuständigen Bauamt / Bauvoranfrage).
Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 14.12.2023 ausgestellt und ist gültig bis 13.12.2033.
Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. GEG – Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis – Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL - Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 – Endenergiebedarf: 339,3 kWh(m²a).
Lage
In Fleestedt. Das bebaute Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage.
Fleestedt, ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule (bitte erkundigen Sie sich selbst über weiterführende Schulen), sowie interessante Freizeit- und Sportmöglichkeiten werden in Fleestedt und /oder in Nachbarorten angeboten.
Autobahn-, HVV Bus- und Bahnanbindungen (Meckelfelder, Hittfelder, Maschener oder Harburger Bahnhof) sind gut erreichbar.
Sonstiges
Gut informiert:
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Maklerprovision / siehe auch: Provision für Käufer: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käuferprovision beträgt 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Manfred Zillt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe (3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) abgeschlossen.
Weitere, mit dem Ankauf verbundene Kosten zahlt der Käufer.
Die von uns ausgefertigten Objektbeschreibungen, wurden ausschließlich auf Grundlage der Angaben des Auftraggebers erstellt. Eine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir nicht. Wir übernehmen ferner keine Gewähr dafür, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Angebot freibleibend - Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Gerne erhalten Sie in Verbindung mit einem Besichtigungstermin (unter Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung – Ihrer Bank) weitere Informationen in unseren Geschäftsräumen.
Besichtigungen werden einzeln, nach Vereinbarung mit Manfred Zillt Immobilien durchgeführt.
GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.