In gefragter Wohnlage! Pflegeleichte Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine gute Gelegenheit!
Diese Doppelhaushälfte wurde 1968 solide in einem sehr gefragtem Wohnumfeld errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen mit insg. 10 Räumen und noch nicht genutztem Erweiterungspotential. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 413 Qm. Über das Erdgeschoß gelangen Sie in die untere Wohnebene sowie in den separaten Zugang zum Garten. Das Obergeschoß liefert ihnen den Blick über die Stadt. Hier finden Sie zwei Räume plus Ausbaupotential, welches Ihnen diverse Möglichkeiten anbietet. Nach Süden ausgerichtet, genießen Sie die Idylle des Gartens. Die Zufahrt erfolgt über eine sehr ruhige Anliegerstraße. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit.
Ausstattung
Die Beschaffenheit der Räume orientiert sich am Stil der 70er Jahre. Bezugsbereit bietet die Immobilie eine gute Alternative für beengte Wohnverhältnisse im Bestand oder der Errichtung eines Neubaus. Sanierungsmaßnahmen sind auf Sicht angeraten, jedoch individuell planbar. Ein Handlungszwang besteht derzeit nicht!
Lage
Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern beschreibt sich als Zentrum der Vordereifel. Verkehrsgünstig gelegen ist die Stadt ein Favorit in der Region Eifel, Köln/Bonn, Koblenz. Von hier erreichen Sie die Verkehrsadern A48, A61 in wenigen Minuten. Die Zusammenführung ländlicher Strukturen mit städtischer Infrastruktur, naturorientierter Freizeitgestaltung und kultureller Vielfalt entwickelt eine hoch attraktive Kombination persönlicher Interessen mit den Zwängen beruflicher Notwendigkeiten bei noch auskömmlichen finanziellen Belastungen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 301.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00