in gewachsenem Wohngebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoß sehr offen gehalten - Essen-Wohnen-Leben - . Die alles verbindende Treppe ist versteckt hinter Türen, damit weder Geräusche noch Wärme das Erdgeschoß verlassen.
Im Ober(Dach)geschoß befinden sich 3 Zimmer und das Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche. Das Spitzbodenzimmer ist über eine ordentliche Treppe erreichbar und bereits wohnlich fertig ausgebaut.
Auch ein Kellerraum ist wohnlich ausgebaut. Der Hauswirtschaftsraum ist sehr groß und wartet auf Ideen der Nutzung, auch gibt es einen extra Vorratsraum.
Die große Terrasse und der Garten mit Schuppen für die Geräte sind nach Süd-Westen ausgerichtet und laden zum Entspannen ein.
Zum Haus gehört auch ein Stellplatz.
Wohnfläche: 100,98 m² - wohnlich ausgebaut 2 Zimmer mit insgesamt: 52,86m².
Geheizt wird mit Gas: EnEV: 143,6 kWh/(m²+a).
Lage
Neu Wulmstorf liegt am Westrand von Hamburg. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine vor Ort.
Auch lädt die angrenzende Heidelandschaft zu Wanderungen ein.
Außer einem guten Bussystem gibt es ein gute Anbindung an Hamburg über den S-Bahnhof durch die S3 und die S5. Mit dem Fahrrad ist dieser Bahnhof in 7 Minuten erreichbar - sagt google. Mit den Öffentlichen Verkehrsmittel ist er natürlich auch leicht erreichbar.
Übrigens soll die A26 im Norden von Neu Wulmstorf 2026 fertig sein, dann findet auf der B73 durch Neu Wulmstorf kaum noch Verkehr von und nach Buxtehude/Stade statt.
Sonstiges
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Angelika Simon
Angelika Simon GmbH & Co.KG
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