In idyllischer, ruhiger Altstadtlage: Regelmäßig instandgehaltenes, gepflegtes Einfamilienhaus (REH) u. a. mit Balkon u. kleiner Scheune/Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In idyllischer, ruhiger Altstadtlage: Regelmäßig instandgehaltenes, gepflegtes Einfamilienhaus (REH) u. a. mit Balkon u. kleiner Scheune/Garage.
Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Sofort frei, regelmäßig instandgehaltenes- somit entsprechend gepflegtes, bezugsfertiges Fachwerk-Einfamilienhaus.
Baujahr 1890, 1981 Ausbau Dachgeschoß mit Erneuerung Dachstuhl, vollständig unterkellert, Wohnfläche gesamt ca. 125m², die bebaute Wohnhaus-Grundfläche beträgt ca. 8,75m x 6,45m, Grundstücksgröße ca. 205m² (Flur 16, Flurstück 366/2).
Kleine Scheune, welche an das Wohnhaus westseitig angebaut wurde, ist zugehörig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Werkstatt (Tiefe ca. 7,26m, Breite ca. 2,81m, Höhe ca. 3,05m, Höhe Zufahrt Garage ca. 2,11m).
Aufteilung Wohnhaus: 5 Wohnräume, Badezimmer, 2x G-WC, Ebenen = EG, OG, DG, Spitzboden, KG.
EG, Aufteilung, Raumhöhe ca. 1,94m:
-Flur
-Wohnzimmer 1
-Wohnküche
-Wohnzimmer 2 mit Zugang Balkon
-WC
-Vorrats- Hauswirtschaftsraum
-Zugang Garage/Scheune
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OG, Aufteilung, Raumhöhe ca. 2,31m:
-Flur
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit WC
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DG, Aufteilung, Raumhöhe ca. 2,33m:
-Flur
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-WC
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-Zugang Spitzboden über Deckenklappe mit Bodentreppe, lichte Höhe bis First ca. 2,44m
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KG, Aufteilung, Raumhöhe ca. 1,89m:
-Waschküche mit Hofzugang, Lagerraum, Zentralheizung
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Diese Immobilie befindet sich schon immer im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie, welche das Wohnhaus in mehreren Generationen stets selbst genutzt hat, bewohnt war es bis Oktober 2023 und wird jetzt erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.
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Nähere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.
Ausstattung
Ausschnitt/Kurzzusammenfasung:
-Fachwerkgebäude (Ensembleschutz, kein Energieausweis notwendig)
-guter Allgemeinzustand v. Keller bis Dach
-überdachter, großzügiger Balkon (Süd/West), gefliest
-Bad OG saniert, 2008
-G-WC, EG, saniert, 2014
-Isolierglasfenster aus Holz, 1980
-Hauselektrik erneuert
-Fußböden Holzdielen, belegt mit Laminat/PVC, Lamit verlegt 2014
-Öl-Zentralheizung v. 2007 (Viessmann, Vitola 100, 18kW)
-Öl-Tanks, 4x 1TL, PE-Kombi-Sicherheitstanks, doppelwandig, v. 2007
-neuwertige EBK, 2014, mit hochw., noch unbenutzten Elektrogeräten (Fend+Faust Schlitz, Kaufpreis 15T€, darf bleiben ohne zus. Kosten)
-Glasfaseranschluss (TNG)
Näher Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Objektanschrift: 36110 Schlitz, Am Kumpftreppchen 3
(Flur 16, Flurstück 366/2)
In ruhiger Lage, an einer kaum befahrenen Anliegerstraße (Sackgasse).
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten etc.) sind fußläufig erreichbar, ca. 400- bis 500m.
Web-Seite Schlitz: https://www.schlitz.de/
Nähere Informationen, auch zur Infrastruktur, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges
Sonstige Angaben
Exposé und weitere Objektunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Bei Fragen zögern Sie bitte nicht mich als Ihren Ansprechpartner für diese Kaufgelegenheit zu kontaktieren:
Klaus Tasevski REV
Wüstenrot Immobilien Service Center Fulda
Heinrichstraße 79
36037 Fulda
Mobiltelefon direkt: 0151-29101526
Büro Rufnummer Wüstenrot Immobilien Center Fulda: 0661-70038 (Mo.-Fr. 8-18 Uhr)
E-Mail: [email protected]
Klaus Tasevski REV
Senior Bezirksleiter Wüstenrot Immobilien GmbH
Zertifizierter Immobiliensachverständiger REV (TEGoVA) u. DIN EN ISO/IEC 17024 (DIAZert)
Dipl.-Immobilienwirt (DIA) /
Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbeabauten Grundstücken, für Mieten und Pachten /
Zertifizierter Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV und §194 BauGB für alle Immobilienarten gem. DIN EN ISO/IEC 17024 * /
Geprüft, zertifiziert durch Europäischen Dachverband nach TEGoVA-Status REV (Recognised European Valuer) - The European Group of Valuer's Associations /
Hinweis*: Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stellt ein der öffentlichen Bestellung vergleichbarer Sachkundenachweis dar und ist diesem gleichzusetzen (Landgericht Hechingen, Beschluss vom 19.07.2017, Az 1 OH 19/15).
Auszeichnungen Klaus Tasevski (s. 2021):
05/2024 in Koblenz, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2024 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2023 Platz 1, RD Mitte“
05/2023 in Potsdam, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2023 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2022 Platz 1, RD Mitte“
02/2022 Wüstenrot Immobilien mit der "Ernennungsurkunde zum Senior Bezirksleiter"
02/2022 Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2021 Platz 2, RD Mitte“
01/2022 Deutsche Immobilienmesse für geprüfte Servicequalität in Exzellenz mit dem "IDA Immobilien Award 2021"
01/2021 durch das größte europäische Immobilienmagazin Bellevue mit dem "Best Property Agent Award 2020"
Mitgliedschaften:
Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen in Europa e.V. - B.Z.S. e.V. Mitgl.-Nr.: 14514 ZVR-Nr.: 689249849
Europäischer Dachverband qualifizierter Immobilienbewerter TEGoVA, Mitgl.-Nr.: REV-DE/IVD/2022/26
Alumni Immo Freiburg e.V. - Verband ehemaliger Studenten der Immobilienwirtschaft, Mitgl.-Nr.: 1109728
Gerne möchten wir Sie auf unsere aktuelle Sonderaktion "Kostenfreie Marktpreisermittlung" hinweisen dürfen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Immobilienvermarktung für alle Immobilienarten / Immobilienbewertung, gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für alle Immobilienarten und Anlässe als Kurz- oder Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB.
Auszeichnungen Wüstenrot Immobilien:
Ausgabe 22/2022 berichtet FOCUS-MONEY über Unternehmen, die mit höchster Kompetenz arbeiten. Dabei ermittelte die Kölner ServiceValue GmbH im Auftrag von FOCUS-MONEY aus rund 206.000 Verbraucherstimmen zu mehr als 1.100 Anbietern, bei welchen Unternehmen Fachwissen und Qualität spürbar von Kunden wahrgenommen werden. Wüstenrot Immobilien wurden auf Basis dieser Studie jeweils mit dem Prädikat „HÖCHSTE KOMPETENZ“ ausgezeichnet. Wüstenrot Immobilien erzielte damit Platz 1 in der Branche.
1.Platz von Test Bild für „TOP SERVICE QUALITÄT“ 2021
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung