In jeder Hinsicht großzügiger als das Gewohnte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Jugendstilgebäudes, welches Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Zuhause, welches sich auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt und, dass Sie bequem über den Personenaufzug erreichen. Die Wohnung präsentiert sich im Schnitt eines klassischen Hamburger Knochens und lässt somit Altbauherzen höherschlagen.
Im vorderen Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der stilgerecht mit einer Doppelflügel-Kassettentür verbunden wurde. Ein weiteres Zimmer im vorderen Bereich ist ebenfalls mit einem Durchbruch verbunden. Die Verlegung der Küchenanschlüsse in diesen Bereich ist möglich, sodass sich ein offener Kochbereich ideal in den Grundriss einfügen lässt.
Komplementiert wird der vordere Bereich der Wohnung mit einem Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und einem Abstellbereich für all die Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden.
Über den Flur gelangen Sie in den hinteren und somit privaten Bereich der Wohnung. Zu Ihrer Linken befindet sich die momentane Küche, die, bei einer Verlegung in den vorderen Bereich, einem Kinderzimmer weichen könnte. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer eignet, befinden sich hier ebenfalls. Der Master-Bedroom oder Kinderzimmer verfügt des Weiteren über einen großzügigen Balkon, der mit seiner Süd-West-Ausrichtung zu sonnigen Stunden einlädt.
Ein Vollbad rundet den perfekt aufgeteilten Grundriss ab.
Wohnliche Pitchpine-Dielen, ca. 3,40 m hohe Decken, dezente und originäre Stuckarbeiten sowie die nostalgischen und großflächigen Sprossenfenster erzeugen eine einzigartige Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich mehr als wohlfühlen können.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zu diesem Angebot.
Das monatliche Wohngeld von ca. € 953,00 beinhaltet die Vorauszahlung der Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
Gern stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 - 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt persönlich vor!
Lage
Mit seiner zentralen Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs: Eppendorf.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, in der bekannten Eppendorfer Landstraße, dem Lehmweg sowie am Eppendorfer Baum.
Auch eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils. Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Hier finden Sie u.a. den nahegelegenen Eppendorfer Park, den Isebekkanal sowie den Kellinghusenpark. Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Buslinien und die U3-Bahnstation "Eppendorfer Baum" ist die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben.
Bis in die Hamburger City und zum Flughafen gelangen Sie in lediglich 10 - 15 Autominuten. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 194,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg