IN KAUFVERTRAGSVORBEREITUNG***Saniertes Einfamilienhaus in Pewsum***PROVISIONSFREI

26736 Krummhörn

299.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26736 Krummhörn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
747 m2
Wohnfläche
120 m2
Immobilienwert
Online-ID
e9db7df2-83ab-41b9-bb89-92b6250682e9
Kauf­preis
299.500,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
142.67 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1930 in Massivbauweise auf einem 747 m² großen Grundstück erbaut und 2022/2023 renoviert/saniert. Neu u.a.: Dach, Dachrinnen, Estrich, Bäder, Fenster und Türen, Bodenbeläge (Parkett im Wohnbereich), Echtholztreppe zum OG, Malerarbeiten, Heizkörper, zum Teil Fußbodenheizung/-Erwärmung, Brennwerttherme (von 2023), Verfugung, Pflasterung, etc. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 147 qm, die sich wie folgt aufteilen: EG mit 88,61 m²: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum OG mit 58,33 m²: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Ausstattung

Im Außenbereich eine Garage sowie ein Stellplatz Das Haus ist derzeit möbliert und wird zur Ferienvermietung genutzt.

Lage

Das Haus befindet sich in Pewsum, einem Ortsteil der Gemeinde Krummhörn in Ostfrisland, in zentraler Ortslage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Emder Innenstadt ist man in ca. 20 Minuten mit dem PKW, alternativ mit öffentichen Verkehrsmitteln ca. 50 Minuten (stündliche Busverbindung), Haltestelle 100 m vom Objekt.  Autobahnanschluss (A 31) in 8,5 km.

Sonstiges

Sonstiges Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.   Besichtigungstermine auf Anfage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2