In Kürze bezugsfrei - neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie legen Wert auf eine gute, moderne Ausstattung und wünschen sich einen größeren Garten, in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können? Beides bietet diese erst 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Leer-Loga.
Die Raumaufteilung bietet auf ca. 98m² Wohnfläche Platz für einen idealerweise 2- bis 3-Personenaushalt. Besonders Highlight ist der ca. 35m² große, offene Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Auch vom gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in den Garten.
Die geschmackvoll mit Holzstufen gestaltete Geschosstreppe führt ins Obergeschoss - hier stehen 2 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum (auch als Büro nutzbar) zur Verfügung. Das fast 10m² große Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Alle Böden wurden mit großformatigen Fliesen in moderner Holzoptik ausgestattet, die Decken und Wände sind in weiß gehalten. Das gesamte Haus wird vollständig mit einer Fußbodenheizung erwärmt, zusätzlich wurde ein dezentrales kontrolliertes Lüftungssystem sowie eine solare Trinkwasserbereitung installiert.
Das von der Straße abgewandt gelegene Grundstück lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen - hier ist genügend Platz, sich ganz seinem grünen Hobby zu widmen. Rückwärtig fällt der Blick auf einen älteren Baumbestand. Auch die vorhandene Partyhütte - das sogenannte "Kaiserstübchen" - lädt zum Verweilen ein - inklusive tollem Blick über den Garten zum Haus.
Schon ab Mitte November 2024 steht diese moderne und gepflegte Immobilie zum Bezug zur Verfügung.
Ausstattung
Gebäude:
Dunkelrot verklinkertes Hohlschichtmauerwerk
Dach:
Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (schwarz)
Fenster:
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
Türen:
Außentüren:
Hauseingang: Vollholz weiß
Terrassentüren: Kunststoff weiß
Innentüren: Holz weiß
Fußböden:
Fliesen, Vinyl
Treppe:
geschlossene Geschosstreppe (Stahlbeton mit Holzstufen)
Heizung:
BRÖTJE Kombinationsgerät:
Gas-Brennwertzentrum mit solarer Trinkwasserbereitung
dezentrales kontrolliertes Lüftungssystem
Fußbodenheizung
Sanitärausstattung:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC
Weitere Ausstattung:
Einbauküche
Nebengebäude als Geräteraum
Holzblockhütte im Garten
Lage
Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bzw. auf kurzen Wegen erreichbar. Gute Anbindung in die Innenstadt sowie in den überregionalen Bereich.
Sonstiges
Sonstiges
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Terrassenzugang
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Abstellraum/Büro, Badezimmer
Stichworte
Sonstiges: frei werdend