In Nordseenähe: Geräumiges Einfamilienhaus für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-111-7
Bauweise
Baujahr 1969, zweischaliges Mauerwerk mit 5 cm Luftschicht, massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (teilweise 2006 erneuert), Eingangstüren aus Holz.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Viessmann", Baujahr 1985, Nennwärmeleistung: 34 kW. Brenner Marke "Electro Oil", Baujahr 1985. Im Erdgeschoss ist größtenteils Fußbodenerwärmung vorhanden.
Grundstück
1.037,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 15.12.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Irrtum vorbehalten!
Ausstattung
Besonderes
. ebenerdiges Wohnen möglich
. in jedem Zimmer im Obergeschoss ist ein Waschbecken vorhanden (Pensionsvermietung denkbar)
. Idyllische Lage, nur wenige 100 m zur Nordsee
. Süd und West Terrasse
. Garage mit Abstellmöglichkeiten und Werkstatt
Lage
Sehr ruhige Lage in einer Wohnsiedlung in Dagebüll-Hafen. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein.
Weiter gehen von Dagebüll-Hafen aus eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 328.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 38,73 m²
Essdiele 25,97 m²
Küche 13,52 m²
Hauswirtschaftsraum 10,32 m²
Bad 9,88 m²
Kammer 6,25 m²
Flur 4,74 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 109,41 m²
Obergeschoss:
Flur 11,48 m²
Schlafzimmer 1 18,45 m²
Schlafzimmer 2 22,76 m²
Kinderzimmer 1 9,62 m²
Kinderzimmer 2 12,09 m²
Badezimmer 6,71 m²
WC 1,60 m²
Büro 10,08 m²
Gästezimmer 16,08 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 108,87 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 218,28 m²
Zzgl. Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 53,14 m²) mit zwei Mansardenzimmern und einem Flur, Garage, Werkstatt, Heizungsraum & Schuppen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2