In ruhiger Lage 1-Familienhaus (auch als 2-Familienhaus nutzbar) zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
*Energieausweis liegt vor
Objektbeschreibung:
Charmantes 1-Familienhaus (im Moment als 2-Familienhaus umgebaut) bietet eine ideale Kombination aus Altbau-Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und einer Grundstücksfläche von 885 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 885 m²
Baujahr: Altbau (1953) und Neubau (1986)
Küchen: Einbauküche im Altbau und Neubau
Badezimmer: 2
Heizung: Gasheizung
Kachelofen: Im Neubau
Keller: Altbau unterkellert
Garage: Mit Stauboden und zusätzlichem Stellplatz
Terrasse: Ca. 23 m² Nutzfläche im Neubau
Balkon: Im Neubau
Garten: Schön eingewachsenes Grundstück mit Sträuchern und Bäumen incl. Holzhütte
Zusätzliche Gebäude: Holzhütte für Gartengeräte
Außenbereich:
Der großzügige Garten besticht durch seine eingewachsene Gestaltung mit Sträuchern und Bäumen, die für eine natürliche Privatsphäre sorgen. Die Terrasse im Neubau bietet mit ca. 23 m² ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Zudem gibt es eine Holzhütte, die praktischen Stauraum für Gartengeräte bietet.
Lage
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Töging am Inn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Sonstiges:
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit Stauboden und einen zusätzlichen Stellplatz, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Der gepflegte Zustand des Hauses sowohl im Innen- als auch im Außenbereich macht einen sofortigen Einzug möglich. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 499.000,00 €
Sonstiges
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Sonstiges
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Herr Dieter Zorn
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 38,60 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002