In ruhiger Lage: Einfamilienhaus mit: Sauna, Terrasse, Integriertem Wintergarten und Garten ..
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus am Waldrand, mit einem schönen Garten.
Das große, einladende Wohnzimmer hat einen integrierten Wintergarten mit freiem Blick in den Garten.
Besonders hervorzuheben ist auch die vorhandene Terrasse, auf der man viele Stunden im Freien verbringen kann.
Der Kamin verspricht eine gemütliche Atmosphäre wenn man sich davor entspannen, oder in geselliger Runde beim Essen zusammen sitzen möchte.
Ein weiteres Zimmer mit separater Dusche, ein Gäste-WC und die geräumige Wohnküche liegen links und rechts der Diele im Eingangsbereich, von wo auch die Treppe nach oben führt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Keller unter der Garage!!
An dem Garagengebäude gab es einen Wasserschaden durch Regenwasser-Rückstau, der zum Teil schon beseitigt wurde.
Wenn alle Reparaturen erledigt ist, steigt der Preis.
Für den, der sich das Haus mit beseitigten Mängeln vorstellen kann, präsentiert es sich als eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial, insbesondere für eine Familie.
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie gerne an unter Tel.: 0171 455 26 16
Ausstattung
Das Haus aus dem Jahr 1998 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt fünf Zimmern, Küche und zwei Badezimmern.
Die Gas-Brennwertheizung wurde in2020 erneuert;
Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer, Küche und Flur im EG und im Badezimmer im OG;
im Erdgeschoss liefert ein Kaminofen zusätzliche Wärme;
Fenster sind aus 1998, doppelt verglast und mit Jalousien ausgestattet;
- Kabel Sat TV sind vorhanden;
die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat;
eine Dachbodenfläche bietet weiteren Stauraum;
Die Garage hat eine dahinter liegende Werkstatt und eine Raumspartreppe ins Dachgeschoss. Hier war ein Büroraum vorgesehen und deshalb die Giebel aufwändig verglast, so dass ein optisch ansprechender Raum entstanden ist.
Im Keller unter der Garage befindet sich eine Sauna!
Lage
Ein Einfamilinhaus am Waldrand, in ruhiger Lage,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Badesee sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Dörpen ist 6 km entfernt, Sögel ist 14 km entfernt und Meppen 36 km.
Für Familien mit Kindern bietet diese Immobilie ebenfalls viele Vorteile.
Alle Einrichtungen sind im Umkreis von max. 1 km zu finden.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, nur 9 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Stichworte
vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 0.20
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen