In ruhiger Lage - Reihenendhaus in Strausberg

Zum Verkauf steht unser charmantes Reihenendhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage in Strausberg. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 94 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 578 m², wodurch der Traum vom eigenen Heim Realität wird. Das Grundstück selbst ist in zwei Flurstücke unterteilt. Das Reihenendhaus steht auf 259 m², während die dahinterliegende Fläche von 319 m² als Garten genutzt wird. Dieser endet an einem Gewässer in einem Naturschutzgebiet und garantiert somit einen unverbaubaren Blick und eine naturnahe Atmosphäre.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten. Ein sofort nutzbarer Kamin sorgt für behagliche Stunden zu zweit oder mit der ganzen Familie. Der Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre und ist ein Highlight des Wohnbereichs.

Die große, geräumige Einbauküche kann beim Kauf der Immobilie gerne übernommen werden. Sie ist modern ausgestattet und verfügt über Elektrogeräte wie Herd und Geschirrspüler, die nicht älter als 7 Jahre sind und daher in sehr gutem Zustand. Die Küche bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten und gemeinsames Kochen.

Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem einladenden Schlafzimmer, das genügend Raum für Erholung und Entspannung bietet. Die hellen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in den Garten.

Das moderne, geflieste Badezimmer ist ein weiteres Highlight des Hauses. Es ist mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, Badewanne, eingebautem Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Eine neue Treppe aus Holz mit Handlauf, eingebaut im Jahr 2020, verbindet die Stockwerke und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Stil.

Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem wunderschönen Studio, das flexibel genutzt werden kann. Es eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Das Studio bietet viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die neuen Fußbodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss-Studio und die überwiegend neuen Steckdosen runden das moderne Wohngefühl ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Der geflieste und beheizte Keller umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Eine integrierte Bar ebenalls im Keller, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. In diesem Raum befindet sich eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.

Eine neue Brennwertherme der Firma Brötje aus dem Jahr 2020 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses.

Über einen separaten Ausgang gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Im Jahr 2023 wurden die Dachziegel des Hauses komplett gereinigt und neuversiegelt, was zur Langlebigkeit und Wertsteigerung der Immobilie beiträgt. Diese umfangreichen Arbeiten sorgen dafür, dass das Dach in einwandfreiem Zustand ist und optimalen Schutz bietet.

Der Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Er ist liebevoll angelegt und bietet verschiedene Bereiche für unterschiedliche Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten. Eine Sitzecke mit Feuerschale lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie an kühleren Abenden ein wärmendes Feuer genießen und die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen.

Ein zusätzlicher überdachter Terrassenbereich eignet sich perfekt für Grillabende oder zum Ausruhen. Der zusätzlich überdachte Holzpavillon mit Sitzgelegenheit bietet einen geschützten Platz für gesellige Runden oder entspannte Lesestunden.

Eine zusätzliche Empore ermöglicht es Ihnen, die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ausstattung

Innenausstattung:

- 94 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und bodengl.
Dusche
- Gäste WC mit Dusche
- Fenster 2 fach Schutzverglasung
- Rollläden im Erdgeschoss ( elektrisch )
- Fliegengitter an allen Fenstern im gesamten Haus
- Kamin im Wohnzimmer
- Brennwerttherme aus 2020
- Wasser, Abwasser und elektro wurden komplett im Jahr 1995 erneuert sowie neue
Steckdosen aus dem Jahr 2020
- beizbarer Keller mit Gäste WC

Außenausstattung:

- Carport
- Dach und die Fassade wurden1995 erneuert sowie 2023 wurden die
Dachziegel gereinigt und neu versiegelt

Beachten Sie bitte auch unsere 360 Grad Tour um einen vollständigen Einblick
zu bekommen.

Lage

Strausberg ist eine Stadt im Landkreis Märkisch Oderland und befindet sich östlich von Berlin. Hier finden Sie, am idyllischen Straussee gelegen, einen optimalen Mix aus Natur und Nähe zur Hauptstadt. Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees, des größten der umliegenden Seen.

Mit ca. 26.000 Einwohnern bietet Strausberg alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Stadt Strausberg ist ein beliebter Ort im östlichen Speckgürtel von Berlin. Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring (Bundesautobahn A10) verbunden. Östlich der Stadt
verläuft die Bundesstraße 168 zwischen Eberswalde und Cottbus.

Die Regionalbahnlinie verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Lichtenberg und dem polnischen
Kostrzyn. Der zentrale Bahnhof Strausberg ist 800 m von unserer Immobilie entfernt – mit dem Fahrrad
optimal in 5 min zu erreichen. Von hier haben Sie eine direkte S-Bahnverbindung nach Berlin ins
Stadtzentrum. Unmittelbar in der Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich die eine Buslinie in Richtung Erkner und Rüdersdorf.

Das Reihenendhaus ist ruhig und idyllisches gelegen, dennoch erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 min zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen,
Kindereinrichtungen, Schulen, Restaurants und weiteren Bedarf des täglichen Lebens.

Sonstiges

Sonstiges Provisionshinweis:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Visio-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in
Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Rechtsgrundlage
gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anfragen:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.