In ruhiger Wohnlage. Gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bestehend aus - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Diele - 1 Badezimmer mit Badewanne (innenliegend) - 1 Einbauschrank - 1 Keller
Ausstattung
Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. - Parkettböden - Wände sind mit weißer Farbe abgerollt. - Waschkeller - Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, mit diversen Kleingarten- und Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung sowie den Anschluss zum Radweg -Rheinische Bahn-. Der Holdenweg in Essen liegt im Stadtteil Altendorf. Diese Gegend ist vorwiegend Wohngebiet und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Die A40 ist mit dem PKW ca. 10 Minuten entfernt. Der Radweg entlang der ehemaligen Rheinischen Bahn in Essen-Altendorf ist ein beliebter Rad- und Fußweg, der auf der Trasse der stillgelegten Bahnlinie verläuft. Dieser Weg bietet eine angenehme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden, und ist Teil des überregionalen Radwegenetzes. Der Radweg ist gut ausgebaut und eignet sich sowohl für Freizeitradler als auch für Pendler. Er führt durch grüne Landschaften und bietet eine ruhige Alternative zu stark befahrenen Straßen. Entlang des Weges gibt es auch verschiedene Zugangspunkte zu Parks und anderen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Energieverbrauchskennwert 108,00 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Energieeffiziensklasse D. Baujahr 1987.