*In Sanierung* Tolle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad

47226 Duisburg

579,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
53,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47226 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,98 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
95b5eb30-2ab6-4971-a756-8c5d4e17318a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Warm­miete
579,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Heiz­kosten
71,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Baujahr
1961

Die Adler Group bietet diese tolle 2 Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in Duisburg Rheinhausen zur Anmietung an.

Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Betreut wird dieses Objekt von unserem Hausmeisterservice, der für Sie die Pflege und Sauberkeit für diesen Standort übernimmt.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen eine Vielzahl von öffentlichen Parkplatzmöglichkeiten zur freien Verfügung.

Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer gleich geschnittenen Wohnung, die zur Orientierung nach Fertigstellung dienen.

Die Wohnung wird renoviert und ist zum 16.12.2024 bezugsfertig.
Die Renovierung beinhaltet einen neuen Bodenbelag, frisch tapeziert und gestrichene Wände und einige Reparaturarbeiten.

Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung verfügt über knapp 54 m² und teilt sich auf 2 großzügige Räume auf.
Angefangen im Wohnzimmer bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft mit Anschluss ans Fernsehen und ggf. einen Esstisch. Außerdem hat man hier einen direkten Zugang zum Balkon, der zum
Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Raum um ein Doppelbett, nebst Kleiderschrank und Kommode zu platzieren. Die helle Küche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster, welches für Tageslicht und Frischluft sorgt.
Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Rheinhausen ist ein südlicher Stadtteil von Duisburg, direkt am Rhein gelegen, die Nachbarstädte sind Moers und Krefeld. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Institutionen, wie z.B. das Rathaus, die Hauptpost oder die Sparkasse. Das
Einkaufsviertel weist einen bunten Branchenmix von Geschäften für eine Shopping-Tour auf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil ist durch seine Nähe zum Rhein und die vielen Grünflächen und Spielplätze sehr familienfreundlich. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40, A57, A59 sowie die Weiterleitung an die A3 als auch der gute
öffentliche Personennahverkehr, mit zahlreiche Buslinien und dem eigenen S-Bahnhof Rheinhausen-Ost, erhöhen die Attraktivität des Standortes.

Sonstiges

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Vermieterin Frau Sara Ruhkemper [email protected] zur Verfügung. Hinweise zum Datenschutz der ADLER Wohnen & Service GmbH
finden Sie unter https://www.adler-wohnen.com/diverses/datenschutz Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen