In Schwäbisch Hall Am Sonnenrain: Moderne Neubauwohnung mit zwei Zimmern und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung im beliebten Neubaugebiet "Sonnenrain" wartet auf ihren Bewohner. Die Wohnung befindet sich in der obersten (dritten) Etage des Gebäudes mit gehobener Innenausstattung (z.B. Fußbodenheizung, bodenebene Dusche mit Glaswand, Videosprechstelle, Glasfaser usw.) und kann sofort bezogen werden. Die zwei einladenden, nach Südwesten ausgerichteten Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Es handelt sich um einen zeitgemäßen energieeffizienten "KfW-55-Standard" in einer architektonisch ansprechenden modernen Wohnanlage. Innerhalb eines harmonischen Ensembles aus vier Wohngebäuden befindet sich als „grüne Lunge“ ein gemeinsamer geschützter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität (Sitz- und Spielgelegenheiten, Wasserspiel mit Bachlauf). Die Wohnung ist barrierefrei bequem über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit mehr als 5m² voll überdachter Fläche, der nach Südwesten zum Innenhof der Wohnanlage hin ausgerichtet ist und auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Aus dem obersten Stockwerk lässt sich von dort aus auch sehr gut der schöne Ausblick hinunter auf den großzügigen grünen Innenhof genießen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der modernen, hellen Tiefgarage und außerdem ein eigener vollwertiger Kellerraum. In der Tiefgarage sind auch ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden. Das Gebäude wurde 2021/22 neu erstellt und kann kurzfristig bezogen werden. Das Erstmietverhältnis endete zum Oktober.
Ausstattung
- Hochwertiger moderner und strapazierfähiger Fußbodenbelag in Holzoptik - Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre - Großformatige Fliesen im Bad - Bodenebene Dusche mit Glastrennwand - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster für viel Licht - Elektrische Rollläden an jedem Fenster - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zum Feuchteschutz - KFW 55 Standard, hoher Wärmeschutz, geringe Heizkosten - Videosprechstelle zur Haustüre - Abgetrennter Nebenraum am Bad für Waschmaschine/Trockner und als Lagerraum - Zusätzlich Anschlüsse Waschmaschine + Trockner in gemeinsamem Waschraum vorhanden - Glasfaseranschluss in der Wohnung für schnelles Internet - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Separater Kellerraum im Untergeschoss - Hausmeistervollservice
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten und neu entstehenden Baugebiet Sonnenrain in Schwäbisch Hall Hessental. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt vier Gebäuden mit zentralem gemeinsamen Innenhof auf der Tiefgarage. Direkt im Quartier befindet sich ein Café und eine Physio. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Die Bausparkasse und das Gewerbegebiet „Solpark“ befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in fünf Minuten das Freizeitbad Schenkensee und das Schulzentrum Ost.
Sonstiges
Die Küchenanschlüsse liegen innerhalb des Wohnbereiches. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Da die Küche nicht vom Wohnbereich abgetrennt ist wird diese nachher einen maßgeblichen Bestandteil des Wohnzimmers bilden. Jede(r) hat eigene Vorstellungen davon, welche Ansprüche an eine Küche hinsichtlkich Gestaltung, Stil, Funktionalität, Umfang und Ausstattung gestellt werden. Deshalb soll der Mieter hier seine eigenen Vorstellungen umsetzen können - und seine eigene Küche einbauen.