In Striesen das Leben in 3 R-ETW geniesen od. als Kapitalanlage sofort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stadthaus wurde unter Verwendung von Kalksandstein durch HBH Immobilien GmbH massiv errichtet Vollwärmeschutz gemäß Berechnung nach EnEV 2014 gewährleistet
Alle Wohnräume wurden mit einem Parkett in Eiche-Harmonie ausgelegt
Die Fußbodenheizung wird über das Fernwärmenetz versorgt
Raumthermostat in jedem Zimmer individuell einzustellen
Die Wände sind glatt verputzt, Raufasertapete und weiß gestrichen
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung gewährleisten den geforderten Wärme-und Schallschutz
Elektrisch betriebene Außenjalousien,
Außenfensterbänke aus Aluminium
Innenfensterbänke aus Holz mit einer Kunststoffbeschichtung
Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgestattet
Großformatige deutsche Steinzeug-Fliesen in Beige
Masterbad und Gäste-WC türhoch gefliest
Hochwertige Sanitärgegenstände aus Keramik in Weiß von namenhaften Herstellern
Elektrische Markise sorgt für die Beschattung des Balkons
Bodenfläche ist mit einem Hartholzbelag aus Eiche belegt
Die Ausführung des Gebäudes erfolgte nach anerkannten Regeln der Technik
Multimediaanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
Einbauküche mit Granitplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 270,- €, wovon ca. 236,- € umlagefähig sind
Ausstattung
Familienwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss Dezember 2015 errichtetes Stadthaus mit 23 Wohneinheiten KfW-70-Effizienzhaus Behindertenfreundlich konzipiert Tiefgarage und Personenaufzug 94,42 m² Wohnfläche mit zeitgemäßer Grundrisslösung Großer Balkon 8,36 m mit Zugang vom Wohnzimmer und Kinderzimmer Großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für die
Garderobe Wohnzimmer mit integrierte Einbauküche 27,54 m ist im
Kaufpreis enthalten
Schlafzimmer 16,7 m
Kinderzimmer 11,75 m
Geräumiges Tageslichtbad 11,57 m großes Fenster mit bodengleicher großer Dusche
Gäste-WC Abstellraum mit einen Waschmaschinenanschluss
Tiefgaragenstellplatz Nr. 14, Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradabstellraum sowie Kellerbox
Liebevoll angelegter Innenhof bietet ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Dresden Striesen-Ost in einer ruhigen Nebenstraße. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus und Straßenbahn sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso ein Kino und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem ist der Schillerplatz mit vielfältigen Ladengeschäften, einem Wochenmarkt,
Restaurants etc., wie auch die Elbwiesen und das Blaue Wunder schnell zu erreichen. Eine lebendige Stadtteilkultur sowie zahlreiche Parkanlagen. In Striesen gibt es viele Schulen und Kindereinrichtungen.
Das Grundstück befindet sich an der Kreuzung Lauensteiner Straße/ Zinnwalder Straße. Diese Lage bietet alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist exzellent durch die fußläufige kurze Distanz zur Schandauer Straße. Kinderkrippen, Kitas und Schulen stehen hier ebenso wie zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten zur Verfügung. Überdies befindet sich das Universitätsklinikum direkt am Stadtteil. Sowohl per PKW als auch per ÖPNV ist die
Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1 Serviceleistungen: Hausmeister