In toller Aussichtslage - Großes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und großem Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In toller Aussichtslage am Ortsrand steht dieses sehr geräumige Einfamilienhaus mit a. 200m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2005 mit zwei ausgebauten Vollgeschossen errichtet. Es handelt sich um ein massives KLB-Haus, welches mit Klima-Leichtblock-Steinen erbaut wurde. Die Wände im Erdgeschoss sind 35 cm stark, im Obergeschoss 25 cm. Die obere Geschossdecke ist mit 17 cm Steinwolle gedämmt, die Außenwände nochmal zusätzlich 10 cm stark. Um das Haus wurde eine Drainage angelegt, ebenfalls an der Stützmauer im Garten.
Im Erdgeschoss öffnet sich eine große Diele. Neben vier gut geschnittenen Kinderzimmern, einem Garderoben/Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad ist hier auch der Heizraum mit Waschmaschine/Trockner untergebracht. Die gesamte Etage könnte als separate 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden, da Anschlüsse vorhanden sind.
Es gibt eine Verbindungstreppe ins Obergeschoss, aber auch hier ist ein separater Eingang vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche. Highlight ist eine große Wohnküche als Mittelpunkt für die Familie mit Einbauküche und Speisekammer.
Auszugtreppe ins Dachgeschoss als Abstellfläche.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gas-Brennwert-Therme.
Am Haus wurde ein großzügiger Carport angebaut und die Zufahrt ist bereits gepflastet.
Das Grundstück ist im hinteren Grenzbereich mit einer Mauer abgestützt. Das Gartengrundstück können Sie noch nach Ihren Vorstellungen gestalten. Verschiedene Materialien sind bereits vorhanden.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!
Ausstattung
KLB-Massivhaus aus Klima-Leichtblock-Steinen
Energieeffizienz (40 Lambda)
Außenwände zusätzlich 10 cm Dämmung
Decke 17 cm Dämmung mit Steinwolle
Mauerwerk EG 35 cm, OG 25 cm
Drainage
Walmdach
zwei separate Hauseingänge
2 getrennte Wohnungen möglich, Küchenanschluss vorhanden
Fenster-3-fach verglast, weiss, Kunststoff
Rollläden im OG elektrisch
Buderus-Brennwert-Therme, Zentralheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
2 Bäder
Carport, Kfz-Abstellfläche
Einbauküche
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: [email protected]
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Stichworte
vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen