**Mit Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage** Schnuckeliges Häuschen in hervorragender Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahre 1950 erbaut wurde, besteht aus dem Erdgeschoss, dem ausgebautem Dachgeschoss und einem Keller. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die ein komfortables Eigenheim sucht. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich drei Wohnräume sowie ein WC. Bei zwei Räumen wurde die Zwischenwand entfernt, wodurch ein großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist. Von hier aus ist der geräumige Balkon erreichbar, der einen herrlichen Blick über den Garten und Altensteigs bietet und zur Entspannung einlädt. Die Küche ist hell und mit einer funktionalen Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet, die Hobbyköche inspiriert. Im Dachgeschoss finden Sie zudem ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Der Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zum Teil beheizbare Räume, die sich perfekt als Fitness-, Büro- oder Hobbyraum nutzen lassen. Der Heizungsraum ist mit zwei Öltanks, einer modernen Heizungsanlage sowie einem Warmwasser- und Solarspeicher ausgestattet. Ein praktischer Zugang vom Waschraum führt direkt in den Garten.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage mit Keller und Zugang zum Garten. Vor der Garage stehen zwei zusätzliche Stellplätze für Gäste bereit. Auf dem Garagendach befindet sich eine Solarthermieanlage, welche zur Erhitzung des Trinkwassers im Haus genutzt wird. Der großzügige Garten ist ein Paradies für Familien: Er bietet sowohl Kleingärtnern als auch Kindern genügend Platz, um sich zu entfalten. Ein kleiner Gartenteich mit verschiedenen Pflanzen dient als Biotop, verleiht dem Garten einen natürlichen Charme und lockt Insekten an.
Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, praktische Raumaufteilung und naturnahes Leben und wird damit zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Ausstattung
• 6 Wohnräume, davon 1 Wohn-/Esszimmer.
• Böden: Teppich und Laminat.
• Elektrische Markise vorhanden.
• Küche mit massiver Einbauküche, ausgestattet mit elektrischen Geräten der Marke Siemens.
• Gäste-WC.
• Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.
• Separates WC.
• Dachboden.
• Keller mit Geräteraum, Hobbyraum, Waschküche und Heizraum.
• Doppelgarage (1981): mit Unterkellerung, Zugang zum Garten und 2 Stellplätzen davor.
• Anbau eines großen Balkons (1985).
• Einbau von Holzfenstern (1991): Fenster mit 2-fach Isolierverglasung.
• Solarthermieanlage auf dem Garagendach (2009).
• Großer Garten mit Terrasse.
• Einbau eines neuen Ölbrenners und Warmwasserspeichers (2022).
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage der Stadt Altensteig. Altensteig ist eine moderner und lebendiger Ort mit rund 10.500 Einwohnern. Die Stadt verfügt über ein attraktives Zentrum mit dem neuen Rathaus am Marktplatz und einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Altensteig zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert Altensteig im Naturpark Schwarzwald. Durch die vorhandene Anbindung an das Autobahnnetz (A 8 Stuttgart-München - Ausfahrt Herrenberg) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie Stuttgart schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Altensteig an der Bundesstraßen B 28. Im Vergleich zu vielen Ballungsräumen erleben Sie von Altensteig aus zeitlich kürzere und entspanntere Anfahrten. Bis nach Stuttgart brauchen Sie mit dem PKW nur 45 Minuten, der Europapark Rust ist in nur etwa 1,5 Stunden erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunden erreichbar. Um zu den Flughäfen Baden-Airport, Lahr und Straßburg zu kommen sind cirka 1,5 Stunden Fahrzeit notwendig. Altensteig verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Bus erreichen Sie die Nachbarstädte Nagold, Herrenberg und Freudenstadt in 20-30 Minuten. Altensteig verfügt über umfangreiche Schul- und Weiterbildungsangebote. Grund- und Realschule sowie eines der besten deutschen Gymnasien bieten den Kindern gute Voraussetzungen für eine optimale Entwicklung.
Sonstiges
sonstiges Die Wohnfläche wurde geschätzt. Es existiert keine Wohnflächenberechnung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum